一、購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批(審批權(quán)限下放事項(xiàng))
(一)審批依據(jù)
1、國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)
2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行規(guī)定》(武政〔2001〕24號)
(二)辦事程序
1、申請人須同時具備下列條件：
(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口;(2)人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積;(3)家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入。
2、申請人須提交的資料：
(1)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請;(2)有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明;(3)無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明。
3、審批工作流程：
(1)申請人向其所在戶籍(居住)的區(qū)房產(chǎn)局提出申請;(2)區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進(jìn)行初審;(3)對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍(居住)所在地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7天;(4)公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人。
(三)交辦科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。
二、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目計(jì)劃審批(市級審批事項(xiàng))
(一)審批依據(jù)
1、國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)
2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行規(guī)定》(武政〔2001〕24號)
(二)辦事程序
1、申請條件
(1)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目須同時具備如下條件：
A、申請單位擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì);
B、申請單位已取得建設(shè)用地的土地使用權(quán)證或土地部門批準(zhǔn)的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
C、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃。
(2)集資合作建房項(xiàng)目須同時具備以下條件：
A、建設(shè)用地為申請單位自用土地，且符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和單位發(fā)展規(guī)劃;
B、單位近三年職均年收入低于上年度全市職均年收入水平;
C、單位職工家庭人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房水平。
(3)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目須同時具備以下條件：
A、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃;
B、建房用地位于上級聯(lián)勤部門批準(zhǔn)的售房區(qū)范圍內(nèi);
C、總后勤部已批準(zhǔn)列入軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃。
2、申請人須提交的資料：
(1)申請報(bào)告;(2)上級部門或總后勤部的計(jì)劃批準(zhǔn)文件及相關(guān)證明資料;(3)土地使用權(quán)證或或土地部門批準(zhǔn)的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議;(4)1:2000地圖(用紅筆標(biāo)注用地范圍);(5)資金證明(自籌資金基本建設(shè)項(xiàng)目存款審查表或資信證明);(6)建設(shè)及售房方案(包括建設(shè)地址及規(guī)模、資金籌措及造價(jià)、房型面積、售房范圍及要求等內(nèi)容)。
3、審批工作流程(1)市房產(chǎn)局接受項(xiàng)目申報(bào)后，對符合申報(bào)條件的項(xiàng)目，按照總量控制的原則進(jìn)行篩選，集中在每年10月至12月編制下一年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃草案;(2)列入年度建設(shè)計(jì)劃草案的項(xiàng)目，由市房產(chǎn)局集中將項(xiàng)目資料送交市規(guī)劃國土資源局進(jìn)行規(guī)劃選址審查，審查結(jié)果反饋市房產(chǎn)局;(3)市房產(chǎn)局提請市人民政府研究下一年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃;(4)市人民政府召集市計(jì)委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國土資源局研究、審查計(jì)劃草案，經(jīng)分管副市長批準(zhǔn)后，由市計(jì)委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國土資源局聯(lián)合會簽下達(dá)計(jì)劃。
(三)交辦處室：市房產(chǎn)局住房發(fā)展處，市規(guī)劃國土資源局規(guī)劃處、利用處，市計(jì)委投資處。
[注：鑒于國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)于今年5月正式出臺并開始執(zhí)行，我市相關(guān)政策與管理程序擬于近期按該辦法作進(jìn)一步修改和完善，故上述七、八兩個審批事項(xiàng)的辦事程序已按政策意圖進(jìn)行了調(diào)整，但要全面落實(shí)尚需待本市相關(guān)具體政策的出臺。
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