申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房必須符合下列條件：
(一)家庭成員具有紅塔區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，且至少1名成員取得本區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口5年以上(含符合紅塔區(qū)安置條件的軍隊人員);
(二)已婚(含未滿35周歲離異(或喪偶)帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
(三)申請家庭(2人及以上)現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積小于60平方米(含60平方米)或人均住房建筑面積小于25平萬米(含25平方米);
(四)屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按區(qū)統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)乘以家庭人口數(shù)以下者)。
經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)先出售給符合前款條件的無房戶、危房戶、烈軍屬。
申請家庭收入的核定。申請家庭上年度收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。
(一)申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。
(二)申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。
(三)申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。
申請家庭現(xiàn)有住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)核定。以申請人家庭現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積為核定的標(biāo)準(zhǔn)。
(一)按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。
(二)申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房建筑面積。符合本辦法申請條件的，持紅塔區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口的一方可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
受理。申購經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)由申購者按規(guī)定要求填寫申請表，向區(qū)建設(shè)局提出申請并提供以下相關(guān)證明材料。
(一) 買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表;
(二)戶口簿、身份證(驗(yàn)原件交復(fù)印件);
(三)所在單位或街道辦事處出具的收入證明;
(四)所在單位或街道辦事處出具的現(xiàn)住房情況證明;
(五)結(jié)婚證(或離婚證)及計生證明(驗(yàn)原件交復(fù)印件)。
審核。區(qū)建設(shè)局對報送的材料進(jìn)行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。區(qū)建設(shè)局在30個工作日內(nèi)會同相關(guān)部門對申請家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，核發(fā)《紅塔區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購房憑證》(簡稱《購房憑證》);經(jīng)審查不符合申購條件的，出具不予受理通知書。有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好申購人年收入和住房情況的審查工作。
公示。申購人名單經(jīng)初步確定后，應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕襟w、政府網(wǎng)站上以及申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別進(jìn)行為期10天的公示。公示內(nèi)容包括申請人姓名，家庭人口，家庭人均年收入，住房面積等情況。公示后有異議的，由區(qū)建設(shè)局在15個工作日內(nèi)會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)，確不符合條件的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并出具書面通知;對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。
辦理手續(xù)。對經(jīng)公示無異議的、符合申購條件的申請人，由區(qū)建設(shè)局確認(rèn)申購資格，給申請人辦理購買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)手續(xù)。
第居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房屋、土地權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證上分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”字樣。
經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年后，方可上市交易。其首次上市交易的，按《玉溪市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》(市政發(fā)〔2000〕2號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并交納有關(guān)稅費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。
在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證取得之日起計算。房屋權(quán)屬登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、經(jīng)濟(jì)適用住房所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。
