經濟適用房政策的推出和施行，在一定程度上解決了很多低收入群體的住房問題，能夠給這些低收入人群提供一定意義上的幫助。那么如何來界定什么樣的住房是經濟適用房，具有哪些條件的人才可以申請經濟適用房，經濟適用房的審批呦需要經過哪些手續呢?今天就簡單為大家介紹一些經濟適用房相關的知識。
所謂經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，它是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。主要有限價房、廉價房、商品房三種房型。
經濟適用房的申請程序：
經濟適用房總體申請流程分三個階段，一是申請受理階段，二是審核階段，三是搖號選房階段。
(1)區房改辦在《城鄉導報》等有關媒體上發布經濟適用住房《受理通告》;
(2)申請人向戶籍所在社區申請辦理《低收入家庭證明》;
(3)社區對《低收入家庭證明》申請家庭進行資格審查及社區公示;
(4)經區民政部門審核，對符合條件的申請家庭發放《低收入家庭證明》;
(5)申請家庭到戶籍所在社區領取《經濟適用住房申請表》;
(6)申請家庭填表并準備所需材料;
(7)申請家庭上交《經濟適用住房申請表》及其他申請材料;
(8)在規定的公示期內，社區對經濟適用住房申請家庭基本情況進行公示;
(9)社區對被舉報的申請家庭進行調查，并填寫舉報信息登記表;
(10)所在鎮鄉、街道、管委會對社區上報的申請材料進行審核，蓋章確認后上報區房改辦;
(11)區房改辦集中將申請材料送交區房產管理部門進行房產核查;
市政府經濟適會房房主管部門應在20日內完成對申請人的核查。符合條件的予以公示，發給申請人《購買經濟適用住房審批表》;申請人持《購買經濟適用住房審批表》向開發建設單位選購經濟適用房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準的面積以內的，由于套型原因，略超標準面積的，按標準的價格購買;購買面積超過標準面積的部分，不得享受政策優惠，由購房人補交差價。超面積部分的差價款由售房單位上交市財政部門。申請人在購買經濟適用房后，按規定辦理權屬登記。
