目前住房轉(zhuǎn)讓交易稅費主要包括契稅、土地稅、工本及他項權(quán)費、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅和
個人所得稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格120%以下等3個條件的，視為普通住宅，征收房屋指導(dǎo)價的3%的契稅。每平方米3000元以下住宅契稅1%，每平方米3000元至 5000元住宅契稅1.5%，每平方米5000元以上契稅3%。土地稅用指導(dǎo)價×1%，工本費20元、勘丈費7元、他項權(quán)費80元。住房轉(zhuǎn)讓費買賣雙方各付建筑面積×6元/ 平方米。印花稅買賣雙方各繳納
房價款的0.05%，城建稅為營業(yè)稅的7%，教育費附加稅為營業(yè)稅的3%，個人所得稅5年以上普通住宅免交。
營業(yè)稅購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納：成交價×5.55%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅(140平米以上住宅)征收買賣差價 5.55%的營業(yè)稅。50萬一套的二手私產(chǎn)房如果房主在5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓，如果是普通商品房，取得產(chǎn)權(quán)證或完稅發(fā)票的時間不滿5年，所需繳納的稅費為：成交價×5.5%(即55萬元×5.5%)=30250元;取得產(chǎn)權(quán)證或完稅發(fā)票時間5年以上的，所需繳納的稅費為：(售出價-購進價)×5.5%即(55萬元-50萬元)×5.5%=2750元。
個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)
房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。
手續(xù)費、交易管理費
當前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費,交易雙方按套交納。
遺產(chǎn)稅和贈與稅
專家建議開征房屋交易中的遺產(chǎn)稅和贈與稅，以限制非勞動收益，調(diào)節(jié)貧富懸殊，以致腐敗
