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    上海市最新房屋買賣稅費
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:882 ℃

    一、賣方涉及的稅費:

    (一)普通住宅:

    1、營業稅: 購買未滿2年(含2年)的房產對外出售營業稅為房價的5.5%,滿2年則免征營業稅。

    2、個人所得稅:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

    (二)非普通住宅:

    1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.5%,

    滿5年則征差價差價的5.5%

    2、個人所得稅:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

    二、買方涉及的稅費:

    (一)普通住宅:

    0--90平方米(含90),契稅:1%

    90—140平方米(含140) 契稅:1.5%

    (二)非普通住宅:

    契稅:3%

    注:

    普通住宅必須同時滿足以下3個條件:

    1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

    2、單套建筑面積在140平方米以下;

    3、坐落在內環線以內的總價低于245萬元/套,內環與外環之間的總價低于140萬元/套,外環線以外的總價低于98萬元/套。

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