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別墅轉讓須繳哪些稅費
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:958 ℃

1、獨棟別墅:

土地增值稅:(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)。
  
  個人所得稅:【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
  
  因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的,所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。
  
  2、聯排、疊加、雙拼別墅:

土地增值稅:(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)。
  
  個人所得稅:【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。
  
  滿3年不滿5年的,土地增值稅減半;滿5年的不征收土地增值稅;唯一住房且滿5年的,雙免,只繳納本次轉讓的營業稅。

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