買房子要交哪些稅呢？以下介紹詳細的房屋買賣稅費和稅率，在購房過程中需要注意買房子需要交的稅費，不要被中介忽悠。
二手房交易稅費
1.印花稅：
印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。
2.契稅：
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。
90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
3.營業(yè)稅：
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
4.土地增值稅：
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
5.所得稅：
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
6.房產(chǎn)稅：
房產(chǎn)稅應納稅額的計算
房產(chǎn)稅應納稅額的計算公式為：
應納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)×適用稅率
房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)
7.房屋交易手續(xù)費
按房屋建筑面積6元/平方米交納
8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
9.房屋評估費;按評估額0.5%繳納
滬律網(wǎng)房地產(chǎn)法整理。
