首先，要搞清楚開發商的資質。國家對以房地產開發經營為主的專營企業，明確要按規定申請資質等級。以開發項目為對象，從事單項房地產開發經營的項目公司不寫著資質等級，但必須有項目一次性《資質證書》。對不具備資質的開發商建設銷售的房屋，不能作為商品房來交易。
其次，要了解開發商的實力。開發商的實力是保證項目正常進行的最關鍵因素。有實力的開發商自有資金充足，一般可以保證材料的及時供給和施工的正常進行，避免工期延誤等狀況的發生。購房者可從開發商的市場占有率、工程工期和進度情況、銀行貸款的發放情況、上市公司公開的財務年報、股票匯走勢等。
再次，要了解開發商的信譽。信譽是保證期房承諾兌現的根本，隨著房地產行業品牌銷售的臨近，開發商必定要顧及企業形象，打造品牌。買房者可以從開發商以往的作品當中看出其對信譽的重視度，也可以登錄當地的以房地產為主要內容的業主論壇，了解別人對該開發商的評價。
最后，要考察銷售的資質。商品房的銷售分為開發商自行銷售和委托物業代理兩種。由于委托物業代理要支付相當于售價1%—3%的擁金，所以在以下幾種情況下，開發商愿意自行銷售：大型房地產開發商有自己專門的營銷隊伍和銷售網絡；房地產市場高漲，市場供應短缺，所開發的項目受到使用者和投資人士的歡迎；開發商所開發的項目已較為明確的，甚至是固定的銷售對象。
