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全國部分城市房地產形勢座談會在上海召開，今年宏觀調控重點抑制房價

　　據新華社上海4月25日電4月24日至25日，全國部分城市房地產形勢座談會在上海召開，中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議并講話。曾培炎指出，抑制房價過快上漲勢頭是今年宏觀調控的一項重要任務。要加強對房地產市場和房價波動的監測，從實際出發制定和落實調控措施，促進房地產市場健康發展。

　　曾培炎說，當前房地產市場區域性、結構性問題比較突出，主要是房價上漲過快，市場過度需求，供給結構不夠合理

，部分地區房地產建設規模偏大等。

　　曾培炎提出四點要求，一是合理調控市場需求，控制房地產價格漲幅。要綜合運用信貸、稅收等經濟杠桿，遏制投機性炒房，從嚴控制投資性購房，對普通商品住宅和經濟適用房繼續給予稅收優惠，對超越國情、超越經濟發展階段的住房消費要合理引導和調控。

　　二是改善住房供應結構，增加中低檔商品房和廉租房供應。著重增加中低價位、中小戶型普通商品住房建設的用地供給。

　　規范經濟適用房建設，嚴格調控價格上漲幅度。多渠道籌措資金，擴大廉租住房制度覆蓋面，努力解決城鎮低收入家庭的基本住房需求。

　　三是加強對企業的監管，維護房地產市場秩序。要采取有效措施，督促企業抓緊建設已經批準的普通商品住房項目，盡快形成有效供給。加強房地產市場管理，完善監管制度。建立健全房地產市場信息系統和預警預報體系，完善市場信息披露制度，增強政策透明度，促進市場理性發展。

　　四是切實加強領導，搞好房地產市場調控。地方各級政府特別是城市政府，要切實負起主要責任，加強本地房地產市場價格的監測，因地制宜搞好市場調節。國務院有關部門要抓緊研究提出加強和改善房地產宏觀調控的有關政策措施，引導房地產市場健康發展。