今年購(gòu)房有兩大持別主力，分別是婚喜人士和購(gòu)置商鋪的從商者。這兩類人當(dāng)中，婚喜人士購(gòu)買居住房有望獲得較合理的價(jià)格，但是購(gòu)買商鋪的價(jià)格形然居高不下。
為什么說(shuō)今年購(gòu)買居住房會(huì)獲得合理的價(jià)格呢？原因在于國(guó)土資源部贠小蘇副部長(zhǎng)在 3月22日在京召開視頻會(huì)議時(shí)說(shuō)，“各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的供地要求，分解落實(shí)到擬供宗地?！边@意味著居住房的供應(yīng)量將逐步加大，這也等于“市場(chǎng)豬肉多了”，居住房就有機(jī)會(huì)形成供大于求的局面，價(jià)格下跌還是充滿希望的。有科學(xué)推理和正常思維的人們，今年可能都不著急于購(gòu)買居住房，購(gòu)房竟?fàn)幷叩臏p少，讓哪些今年為結(jié)婚而急于購(gòu)房的人士撿到了便宜。
為何又說(shuō)商鋪價(jià)居高不下呢？原因在于國(guó)家的相應(yīng)土地供應(yīng)政策對(duì)商業(yè)地產(chǎn)沒有關(guān)聯(lián)，商業(yè)地產(chǎn)也不是蝸居、蟻?zhàn)鍌冴P(guān)注的對(duì)象。當(dāng)今的商業(yè)地產(chǎn)有沿街商鋪、步行街、CBD、專業(yè)市場(chǎng)等，是從商者的優(yōu)先追求。這些新開發(fā)的商鋪，行業(yè)經(jīng)營(yíng)者為做生意降低成本，共享商圈和營(yíng)銷平臺(tái)，都要選擇進(jìn)駐。另外，目前政府對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的布局和規(guī)劃還是比較科學(xué)合理的，一個(gè)城市可能會(huì)同時(shí)開發(fā)100個(gè)住宅，但不可能同時(shí)開發(fā)100個(gè)步行街或者100個(gè)同類專業(yè)市場(chǎng)。商業(yè)地產(chǎn)的稀缺乃至商鋪的稀缺，注定商鋪價(jià)格繼續(xù)上漲。
