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購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
　　1． 甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；
　　2． 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；
　　3． 付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；
　　4． 交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；
　　5． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；
　　6． 產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；
　　7． 保修責(zé)任；
　　8． 乙方使用權(quán)限；
　　9． 雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu)；
　　10． 違約賠償責(zé)任；
　　11． 其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
　　在簽訂上述各項條款時，您尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：
　　1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方），應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。 　　
　　2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。
　　房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。
　　3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。
　　4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
　　5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：
　（1）． 簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；
　（2）． 購房者不按期付款；
　（3）． 開發(fā)商不按期交房；
　（4）． 面積變動超過約定幅度；
　（5）． 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；
　（6）． 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
　　另外別忘了，您還有權(quán)選擇售房合同的版本。目前，各房地產(chǎn)開發(fā)面使用的售房合同文本有三種：1995年版售房合同文本；1997年版售房合同文本；房地產(chǎn)開發(fā)商自己制訂的售房合同文本，根據(jù)需要酌情處理。