“定金”非“訂金”，一字差“萬(wàn)金”
王先生在臺(tái)東附近看好一套三帶廳房，并交納了2萬(wàn)元作定金。然而兩天后，他又在寧夏路附近看好一套二帶閣樓房，他想把臺(tái)東那套房退掉，但那里的售樓人員告訴他，定金不能退。事后有一業(yè)內(nèi)人士告訴他，如果當(dāng)初在收據(jù)上寫(xiě)明為“訂金”的話，2萬(wàn)元就可以退。王先生請(qǐng)問(wèn)老房：“訂金”和“定金”究竟有什么差別?
在商品房買(mǎi)賣中，消費(fèi)者一般會(huì)被要求先期繳納一些費(fèi)用，有些叫“定金”，有些叫“訂金”。
定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商可以約定購(gòu)房人給付定金作為購(gòu)房合同的擔(dān)保。購(gòu)房人履行購(gòu)房合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款。給付定金的購(gòu)房者如若反悔，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的開(kāi)發(fā)商如若反悔，不履行約定的購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)。如果收取訂金的開(kāi)發(fā)商不能履行約定的購(gòu)房合同，則交付訂金的購(gòu)房者只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。如果購(gòu)房者不執(zhí)行約定的購(gòu)房合同，可以要求開(kāi)發(fā)商返還訂金。
