拍賣房購買流程有哪些?
隨著房地產投資的進一步升溫，購買拍賣房成了不少市民的新選擇。購買拍賣房流程如下：
仔細閱讀土地房產交易中心刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的房地產，除了常規注意要點外，到管理處查詢該物業是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關內容。
存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規定的時間內存入保證金到中心指定賬戶。在規定時間內憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書》。
辦理競買手續：在規定時間內到競買申請受理窗口辦理競買手續，填寫競買申請書，并提交有關資料，領取回執。
查閱拍賣文件：憑回執查詢拍賣文件，并在查閱登記冊上簽名。
實地勘察：憑回執與中心工作人員預約看房時間，并在看房登記冊上簽名，如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。
競買：進場競買并遵守會場紀律和競買規則。查詢該房產原購價格和原業主是否是個人或企業，自己評估該房地產拍賣成交后所需交納的轉讓稅費，并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位，穩健舉牌。
簽訂《成交確認書》：如競買成功，競得人與中心現場簽訂《成交確認書》。
按揭貸款：《成交確認書》簽訂后，競得人可在拍賣現場選擇銀行簽訂按揭貸款協議。
付清全款：在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據。
