據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，北京市住建委近日宣布，由官方搭建的北京市存量房交易服務(wù)平臺(tái)將于7月1日起在海淀區(qū)率先試點(diǎn)，向居民提供二手房買(mǎi)賣服務(wù)，運(yùn)行成熟后將在全市推廣。
根據(jù)北京住建委、財(cái)政部等聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展存量房交易服務(wù)平臺(tái)試點(diǎn)工作的通知》，服務(wù)平臺(tái)將提供經(jīng)過(guò)政府核對(duì)檢驗(yàn)的有效房源信息。房屋所有權(quán)人自行出售房屋時(shí)，可選擇是否通過(guò)“服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布房源信息;而委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售的，“服務(wù)平臺(tái)”將自動(dòng)發(fā)布房源信息;上市房源都將先在區(qū)縣房屋行政管理部門(mén)完成房源核對(duì)檢驗(yàn)之后，才可以在服務(wù)平臺(tái)發(fā)布和辦理相關(guān)手續(xù)。
此外，在房源信息發(fā)布期間，如果房源出現(xiàn)限制權(quán)利狀況以及權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形，系統(tǒng)將自動(dòng)終止信息發(fā)布，以保障雙方權(quán)益不受侵害。
據(jù)了解，近年來(lái)，北京關(guān)于存量房交易環(huán)節(jié)的投訴不斷增多，少數(shù)不法中介機(jī)構(gòu)公布虛假房源信息、冒充個(gè)人騙取房源，損害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，并且擾亂了市場(chǎng)秩序。因此，住建委提出了建立官方的存量房交易服務(wù)平臺(tái)，并要求率先在海淀區(qū)展開(kāi)試點(diǎn)，運(yùn)行成熟后向全市推廣。
由于服務(wù)平臺(tái)提供存量房自有交易資金監(jiān)管服務(wù)，因此這一服務(wù)平臺(tái)的搭建有利于預(yù)防虛假房源、中間商吃差價(jià)等問(wèn)題。因?yàn)楦鶕?jù)交易資金監(jiān)管服務(wù)，買(mǎi)賣雙方如果是自行達(dá)成交易的，可以協(xié)商是否通過(guò)監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金;如果是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，則須通過(guò)政府開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)存量房自有交易資金，并且，同一套房屋只能委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核對(duì)檢驗(yàn)。
