北京二手房均價再創歷史新高,活躍程度接近去年三四月的成交水平，這在往年都是極為罕見的。
根據北京市房地產交易管理網的統計信息顯示：1月前20天全市二手房住宅網簽總量為14076套，這已經突破了去年1月整月的交易總量。成交量的激增，也使得二手房價格勢頭強勁，特別是城區二手房均價，本月再創歷史新高。
據偉業我愛我家市場研究院提供的交易數據表明，本月中旬北京二手住宅成交均價向下小幅波動，成交均價為23444元/平方米，這較之上旬回落了2.10%，但城區的交易價格依然勢頭強勁，本月飆升至26568元/平方米的高位，再度改寫了價格榜的最高紀錄。
每年元旦至春節之間，都是房地產市場相對的交易淡季，但今年這種周期性變化似乎并不明顯，市場交易延續了去年年末的火爆場景，活躍程度接近去年三四月的成交水平，這在往年都是極為罕見的。
偉業我愛我家市場研究院預計自本月下旬起，市場成交量將因春節假期的到來而逐漸開始回落，價格也或出現持續下滑。一是近期樓市調控的籌碼集中，在貸款利率上行和加息雙雙上調之后，交易成本和還貸環節成本都有所增長，對部分購房者的置業影響力較大，入市步伐也漸趨平緩;二是考慮到臨近春節，節日因素以及外地客群的逐漸離京將令市場供需出現持續回落，進而為年后的樓市回暖積蓄力量。
