樓市觀望情緒向下游傳遞
樓市觀望低迷的市場情緒已經開始向下游二手房市場傳遞。來自鏈家地產昨天的最新統(tǒng)計顯示，在北京新建商品房市場持續(xù)多月低迷之后，今年以來熱火朝天的二手房市場也開始進入"滯漲"期，今年5月份，北京二手房在成交量和價格上均出現低迷跡象。
鏈家地產市場研發(fā)中心統(tǒng)計數據顯示，今年5月份，北京二手房成交量相比4月份的上漲幅度僅為4.3%，二手房成交平均價格為每平方米9697元，僅較4月份上漲0.13%，價格漲幅基本與上月持平。
在樓市觀望氣氛日漸濃厚的大環(huán)境下，二手房市場今年卻表現出少有的活躍。北京市房地產交易管理網統(tǒng)計顯示，自從今年春節(jié)以來，北京市二手房交易量連續(xù)四個月均超過新建商品住宅。
對于5月二手房市場凸顯的低迷表現，鏈家地產市場研發(fā)部相關負責人表示，北京二手房市場經過春節(jié)后的回暖和盤整，價格和成交量一直穩(wěn)步上升，在市場大環(huán)境低迷的狀況下，5月份二手房能否延續(xù)此前的回暖局面將是今年上半年二手房市場整體表現成敗與否的關鍵。"不過，在房地產市場整體觀望的大環(huán)境下，二手房市場受到波及在所難免，從5月份二手房表現來看，難以實現突破性上漲已成定局"。
此外，值得注意的是，在二手房市場中，90平方米以上的中大戶型成交上漲較快，成交量較上月上漲3.4%，達到36.9%，顯示出二手房向中高檔價位轉移的跡象非常明顯。對此，業(yè)內專家表示，大戶型商品房一直以來就是炒房者的主要投資對象，目前交易量表現活躍，意味著炒房者急于出貨。
