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    二手房進(jìn)入交易旺季 消費(fèi)者按需選房攻略手冊
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:910 ℃

      【在房地產(chǎn)市場“金九銀十”的交易旺季期間,許多購房者還在購買一手房還是二手房之間徘徊不定。那么,對于大多數(shù)購房者來說,在綜合考慮各種因素后,最關(guān)心的還是房屋價(jià)格。今天本報(bào)以居室劃分,總結(jié)了幾大熱點(diǎn)區(qū)域的二手普通住宅、二手公寓房屋價(jià)格,供廣大客戶參考。】

      一居室

      特點(diǎn):單價(jià)偏高、總價(jià)較低

      購買人群:單身一族  

    在二手普通住宅市場上一居室本身就是稀缺戶型,需求比較旺盛。對于經(jīng)濟(jì)能力有限的首次置業(yè)者及長期投資者來說,購買這樣的戶型再合適不過了。

      二手公寓房屋權(quán)屬以商品房為主,大都在20世紀(jì)90年代中后期,因此戶型格局設(shè)計(jì)較為合理。熱點(diǎn)區(qū)域內(nèi)一居室面積較為適中,雖然價(jià)格略高,但是與同一地段的新樓盤價(jià)格相比較還是較為便宜的,因此購買需求也極為旺盛。特別是萬柳地區(qū)二手公寓主打小戶型的理念、樓盤較新、總價(jià)較低的優(yōu)勢更是吸引了年輕白領(lǐng)的喜愛。

      二居室

      特點(diǎn):戶型適中,價(jià)格合理

      購買人群:新組家庭

      一套二居室的房屋對于家庭使用來說再適合不過了,方便而且實(shí)用。因此,二居室的房屋越來越受購房者歡迎。

      對于普通二手住宅來說,中關(guān)村價(jià)位上高于其它區(qū)域;馬家堡地區(qū)在馬家堡西路建成南北交通獲得貫通之后,其優(yōu)勢也自然體現(xiàn)出來,吸引越來越多南部及北部購房者青睞。

      對于二手公寓來說,戶型普遍較大且格局較新穎,因此能夠滿足不同品位、不同檔次、不同素質(zhì)人群需求。從價(jià)格上看,CBD區(qū)域二手公寓價(jià)格差異較大;而望京二手公寓價(jià)格相對較低。

      三居室

      特點(diǎn):面積寬敞,總價(jià)略高

      購買人群:置業(yè)升級(jí)一族  

    由于CBD、中關(guān)村、亞運(yùn)村內(nèi)老社區(qū)較多,因此三居室面積普遍較小。望京、方莊、馬家堡區(qū)域隨著一些較新社區(qū)的流入,豐富了這些區(qū)域內(nèi)二手房市場三居室的戶型。

      由于這些三居室普遍戶型較大,所以造成其總價(jià)較高的特點(diǎn)。由于其較為寬敞的居住空間,適合家庭人口較多的人士購買。資料顯示,購買這樣大面積戶型的人群以家里人口居多改善居住環(huán)境的“置業(yè)升級(jí)”人群以及安度晚年的老人居多。

      二手公寓三居室中,萬柳、亞奧板塊新建公寓較多且戶型較新穎,而且價(jià)格方面也較為適中,所以吸引了許多購房者眼光。

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