回龍觀位于北京市昌平區，是北京市最大的經濟適用房住宅區。隨著交通條件的進一步完善，加上市政建設的不斷成熟，回龍觀地區二手房買賣、房屋租賃市場交易逐漸趨熱。
租金相對便宜
據“我愛我家”數據統計， 回龍觀房屋租賃市場7月份環比6月份，房源供應量增長23％，客戶需求量增長27％，租賃成交量增長了32％。該地區房屋租賃市場價格，二居室月租金1300－1400元，面積在100－120平方米；三居室月租金1600－2000元，面積在120－150平方米。由于回龍觀地區房屋租賃價格相對其他區域較便宜，因此吸引了許多房屋租賃客戶來此租房。
大多合租分攤租金
回龍觀附近有很多高等院校，這些院校的學生們為了有更好的學習空間，進而選擇在此租房，他們大多數人會選擇合租形式來分攤租金。由于該地區房屋租金價格較低，因此許多剛剛來京的外地人員，回龍觀周邊區域公司、企業的上班階層也選擇在此租房。
專家認為，隨著回龍觀地區房屋租賃市場可租房源的不斷釋放以及租賃客戶的不斷增加，將會刺激其成交量的穩步上升，未來房屋租賃市場前景較為可觀。
二手房成交量增長明顯
據統計，回龍觀二手房買賣市場7月份環比6月份，房源供應量增長18％，客戶需求量增長25％，買賣成交量增長了22％。二手房買賣價格方面，由于回龍觀是北京最大的經濟適用房住宅群落，地域分布較廣，社區較分散，因此造成其二手房價位不一，一般來說可以分為三個檔次。臨近城鐵13號線的房屋由于地段優越，交通便利，所以二手房價格相對較高，目前在3500－4500元／平方米，熱點區域為龍澤苑小區等。房屋建成時間相對較長，地處整個回龍觀經濟適用房社區中間地段，距離城鐵13號線大概十分鐘左右的車程，交通相對便利，這樣的房屋價格僅次于臨近地鐵的房屋，目前價格在3500－4000元／平方米。剛剛建成交工入住的經濟適用房，可能毫無裝修可言，而交通又相對不便的社區，這樣的房屋價格相對較低，目前在3000－3200元／平方米。
購房人群：周邊的上班族；ＩＴ人士；中關村、上地等高科技園區的白領、金領人士。
回龍觀小區社區成熟、物業完善、綠化面積大。其周邊配套設施也十分完善，金百萬、金山城、紅鴨梨、閔氏酒樓、餃子館等各色餐館十分齊全?物美、華潤等大型超市?購物方便。此外?大型的洗浴中心、美容美發店、郵局、銀行等一應俱全，能夠滿足不同居民所需。回龍觀社區憑借其優秀的居住條件以及完備的交通體系，將會吸引越來越多的購房者及租客在此居住。
