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中律網網友提問：二手房過戶時，如何繳納土地增值稅？

中律網張玉琴律師回答：

土地增值稅是對在我國境內有償轉國有土地權、地上建筑物及附著物的單位和個人取得的增值收益征收的一種稅。

上海正式對轉讓居住未滿 5 年的非普通商品住房開征土地增值稅。對個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，實行核定征收土地增值稅：凡居住未滿三年的，按轉讓收入的 0.5 ％征收，居住滿三年未滿五年的減半征收。