現就二手房交易的一般操作要求提示如下：
1、 尋找房源，通過實地考查、側面調查了解該房產的歷史、現狀、用途、權利況狀等情況，以確定是否合意。
2、 買、賣雙方(或通過中介)簽訂房屋買賣合同，對有關事項作出明確約定。
3、 (如果該房產處于按揭狀態，且買方需要通過銀行貸款購房。)買賣雙方攜同中介機構或擔保公司到公證處辦理委托公證，委托擔保公司或買方向銀行辦理貸款、贖樓事宜。
4、 買賣雙方到房產交易中心辦理房產過戶手續(簽訂深圳市二手房買賣合同、交納各項稅費)。
5、 買方向銀行辦理抵押貸款手續，并按期還貸、供房。
交易完成。
