導讀：買房要注意的問題很多，要考慮的事情很多，如果把那些要注意的問題都解決好了，那你將會買到稱心如意的房子，不然，可能會帶來一系列的麻煩，那么買房注意的問題有哪些呢?
一、買房要注意根據自己的經濟實力確定目標
根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，從自己的實際情況出發，避免出現不必要的額外負擔。
二、買房范圍的篩選
面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
三、出行時間成本的節省
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。
開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。
四、簽訂認購書和商品房買賣合同。
購房者在簽訂認購書和商品房買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
五、及時申請辦理產權證。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。
六、行駛物業管理選擇權。
購房者在入住后，還將面臨物業管理問題。在初期階段，開發商一般指定物業管理公司提供服務，而其指定的物業管理公司可能會損害購房者的利益。新施行的《物業管理條例》對此進行了規范，但該條例的有效執行也要靠購房者的積極參與，特別是購房者之間應加強溝通與合作。此外，購房者在簽訂房屋買賣合同時可以對開發商指定的物業管理公司的范圍和服務期限做出限制，如約定開發商指定的物業管理公司的服務期限不超出一年等。
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