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九類房子不能租
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:949 ℃

  隨著市場環境變化,近期不少城市房屋銷量減少,租賃業務則越來越紅火。房屋中介專家告誡租房者,對于出租房應仔細甄別,9種房屋堅決不能租。

  一、未依法取得房屋所有權證的房屋。

  所有權證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。沒有所有權證,承租人的權益得不到保障。

  二、被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。

  此類房屋的權益已經或將要受到限制,承租人得不到合法保護。

  三、未取得共有人同意出租的共有房屋。

  此類房屋會侵犯對未同意出租的共有人的權益。

  四、權屬有爭議的房屋。

  產權不明會導致房屋的合法性難以得到保障。

  五、違章建筑。

  此類房屋建設規劃手續不齊,隨時可能受到執法監督。

  六、不符合安全標準的房屋。

  此類房屋肯定會影響承租人的生活安全。

  七、未經抵押權人同意出租的抵押房。

  此類房屋的抵押權人對該類房屋具有他項權利,如果要租賃必須征得抵押權人的同意。

  八、不符合公安、環保、衛生等部門有關規定的房屋。

  九、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。

  此外,市民在租賃合法房屋之后,應到房管部門即時登記備案,用法律保護自己。

以上是滬律網小編為您提供的房屋買賣相關知識,如需了解更多,請閱讀:

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