導(dǎo)讀：如果進(jìn)行房屋買賣過(guò)程中涉及到外國(guó)朋友間的交易，那么，房屋買賣委托書該如何填寫?應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢?
涉外房屋買賣委托書應(yīng)在注意事項(xiàng)：
1、中文姓名。
如委托人是外國(guó)國(guó)籍，則需委托人出具一份自己在中國(guó)所使用中文姓名的聲明公證，或者在委托書中明確寫明自己的外國(guó)名字和在中國(guó)使用的中文姓名。 2、證件號(hào)碼。委托人現(xiàn)使用的證件號(hào)碼與當(dāng)初辦理房產(chǎn)登記時(shí)使用的證件號(hào)碼不一致時(shí)，必須在委托書中寫明原來(lái)購(gòu)房時(shí)所使用的證件號(hào)碼。
3、房屋坐落。
委托書中提及的房屋坐落必須要與房產(chǎn)證記載的房屋坐落完全一致。
4、關(guān)系。
如委托書是夫妻雙方共同出具的，需在委托書中寫明夫妻關(guān)系。
5、委托事項(xiàng)。
委托書中的委托事項(xiàng)需明確、準(zhǔn)確、具體。
辦理出售房屋登記受理時(shí)，所需寫明的委托事項(xiàng)為：
①代為簽訂房屋買賣合同;
②向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理出售房屋的登記、領(lǐng)證手續(xù);
③代為交納相關(guān)稅費(fèi);
④協(xié)助買方辦理貸款及代收售房款(包括收取銀行下款);
⑤代為修改房產(chǎn)證密碼;
其余委托事項(xiàng)根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際委托需要自行補(bǔ)充。
6、其他注意事項(xiàng)。
①如需約定份額并出售份額，必須在委托事項(xiàng)中明確寫明全部產(chǎn)權(quán)人的占有份額，并委托受托人代為與其他產(chǎn)權(quán)共有人約定份額并出售份額。
②受委托人與購(gòu)房人不能是夫妻關(guān)系。
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