大陸資金赴臺投資房地產(chǎn)可望取得重大突破，一旦政策松綁，其效果短期內(nèi)或許并不會十分明顯。據(jù)臺灣媒體報道，臺當(dāng)局政務(wù)委員、公共工程委員會主委范良銹近日表示，12日將會邀集相關(guān)單位討論健全房地產(chǎn)市場新方案，其中在開放陸資來臺購屋部分，只要在不開放單買土地或
大陸資金赴臺投資房地產(chǎn)可望取得重大突破，一旦政策 松綁 ，其效果短期內(nèi)或許并不會十分明顯。據(jù)臺灣媒體報道，臺當(dāng)局 政務(wù)委員 、 公共工程委員會 主委范良銹近日表示，12日將會邀集相關(guān)單位討論 健全房地產(chǎn)市場新方案 ，其中在開放陸資來臺購屋部分，只要在不開放單買土地或整棟大樓情況下，不限購買住宅或商用辦公大樓，陸資都可比照外資模式松綁。
金融危機(jī)催生新政
據(jù)悉， 健全房地產(chǎn)巿場新方案 分為短期政策與中長期政策兩大塊。短期方案主要為之前已經(jīng)實(shí)施的提供優(yōu)惠利率購屋項(xiàng)目貸款、延長建筑執(zhí)照期限、成立房貸協(xié)商單一窗口等。
中、長期政策則包括經(jīng)濟(jì)弱勢者自購住宅、修繕住宅及自建住宅貸款信用保證；建構(gòu)房地產(chǎn)巿場數(shù)據(jù)庫、推動全臺便捷交通網(wǎng)等。另外開放陸資來臺購屋、提供 國宅 出租或先租后售，建立平價住宅媒合平臺，造福無殼蝸牛等也納入積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目。
對于不斷爭取的開放陸資來臺購屋部分，臺 政務(wù)委員 、 公共工程委員會 主委范良銹表示，將考慮比照外資，讓陸資可自由在臺灣購買不動產(chǎn)，不限自用或投資，也不限購買住宅或商用辦公大樓。但是為避免民眾有所疑慮，將會限制陸資不能單純購買土地或買下整棟大樓。
臺灣樓市專家蔡為民告訴記者，2008年3月，曾有一批大陸房地產(chǎn)商前往臺灣考察，并在當(dāng)?shù)匾疖幦淮蟛āＥ_灣媒體和民眾均擔(dān)憂，陸資投資臺灣房地產(chǎn)市場是否會炒高樓價，導(dǎo)致房價飆升。因此，原本計劃去年9月公布的放松陸資新政遲遲沒有出臺。 不過經(jīng)過金融海嘯后，臺灣房地產(chǎn)市場已非常低迷，推出放松投資政策已迫在眉睫。
只能以公司名義買房
記者了解到，參照外資投資模式，今后陸資投資臺灣樓市只能以公司名義購買房產(chǎn)，而不可以個人名義購買。公司可以在臺注冊，也可以是臺灣境外公司。之前，外資在臺只能購買商用物業(yè)，不可購買住宅，且必須是在臺灣有經(jīng)營實(shí)體的公司由于經(jīng)營需要才可購買商用物業(yè)。而今后，陸資企業(yè)也可以購買住宅物業(yè)，并且沒有自用限制。
面對相關(guān)新措施，臺北巿建筑公會監(jiān)事會召集人蔡宗易表示，新方案有助提振房地產(chǎn)信心。而蔡為民卻認(rèn)為，1989年開放臺灣人前往大陸觀光后，1992年后才開始有大批臺灣商人投資大陸。 這需要一個預(yù)熱過程，目前兩岸之間還只是政府間開始積極互動，民間互動尚未熱絡(luò)。預(yù)計最快8個月到1年的時間，兩岸民間互動頻繁之后才會帶動房地產(chǎn)投資。
