小美工作5年時(shí)間，由于業(yè)務(wù)能力出色收入相當(dāng)可觀，已經(jīng)購(gòu)買了一套住房的她打算再買一套房子來(lái)提升自己的居住品質(zhì)，像她這樣的80后一代，對(duì)于住房有著什么樣的要求?在資金運(yùn)用方面，又有著怎樣的困惑? 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)4月10日?qǐng)?bào)道，小美是江西人，大學(xué)畢業(yè)后來(lái)佛山工作已有5
小美工作5年時(shí)間，由于業(yè)務(wù)能力出色收入相當(dāng)可觀，已經(jīng)購(gòu)買了一套住房的她打算再買一套房子來(lái)提升自己的居住品質(zhì)，像她這樣的80后一代，對(duì)于住房有著什么樣的要求?在資金運(yùn)用方面，又有著怎樣的困惑?
據(jù)廣州日?qǐng)?bào)4月10日?qǐng)?bào)道，小美是江西人，大學(xué)畢業(yè)后來(lái)佛山工作已有5年，由于工作表現(xiàn)不錯(cuò)，已經(jīng)升職為一家大型公司的部門經(jīng)理。她此前已經(jīng)購(gòu)買了一套二手房，目前的貸款已經(jīng)還清，現(xiàn)在手中小有積蓄，所以想在禪桂中心區(qū)買一套全新的小戶型自住。她想買一套100㎡以內(nèi)、總價(jià)70萬(wàn)元以內(nèi)的小戶型，最好帶精裝修。她比較喜歡亞藝板塊的居住環(huán)境，而且離她的公司也比較近，所以希望在該區(qū)域買樓。希望戶型比較有創(chuàng)意，附加值比較高，是品牌開發(fā)商的住宅，物業(yè)管理要比較好。
資金收入
小美稅后的年收入約20萬(wàn)元，年度開支5萬(wàn)元左右，單位給她買了“三險(xiǎn)一金”。現(xiàn)在自有的房子出租后，月租金約2,000元左右。目前的儲(chǔ)蓄約30萬(wàn)元左右，沒(méi)有股票或者其他投資。她想了解，她前套住房已經(jīng)用過(guò)貸款方式，那么這套住房能否享受優(yōu)惠利率和首付?采用組合貸款方式的話，怎么樣的房貸會(huì)適合她并且更節(jié)約利息?采用什么樣的理財(cái)方式比較適合?
置業(yè)情況分析
雖然小美目前有30萬(wàn)元左右的存款，但是由于目前商業(yè)貸款利率較低，而且小美購(gòu)房還能享受7折的優(yōu)惠貸款，使用貸款買房的資金使用成本較低，所以建議她采用2成首付，即14萬(wàn)元，其他購(gòu)房資金向銀行貸款，而剩余的存款可以用作其他的投資用途，投資回報(bào)可能會(huì)更高。因?yàn)樾∶烙欣U納住房公積金，所以建議使用公積金貸款加
