隨著央行加息的一錘定音，無論是房地產開發的融資成本，還是房產的投資成本都會增加，這就會直接導致房產投資收益受損。如何在加息之后繼續有所作為，“鏈家”市場專業人士支招來提高房產投資收益。 第一招：提高房屋出租的月租金 央行加息后，投資者投資房產的成本已
隨著央行加息的一錘定音，無論是房地產開發的融資成本，還是房產的投資成本都會增加，這就會直接導致房產投資收益受損。如何在加息之后繼續有所作為，“鏈家”市場專業人士支招來提高房產投資收益。
第一招：提高房屋出租的月租金
央行加息后，投資者投資房產的成本已經上升，增加房產投資收益的最直接辦法就是提高房屋出租的月租金。能夠提高房屋出租價格的方法有很多：第一，根據房屋所在區域的租賃市場需求群體特征，相應的調整房屋布局或增加簡單的配套設施來提高月租金，比如學生租房較多的區域可以簡單配個書架、從事IT租房者較多的區域可以配置ADSL、白領租房者較多的區域可以將房屋布局稍微個性或者溫馨一點等等，只要稍微改變或者增添一下屋內設施，就可以相應提高月租金；第二，委托中介公司代理出租，可以獲取穩定投資收益，不管市場有何變化，業主的房屋租金都會穩穩賺得。比如委托經紀公司按月支付房租，中介公司的風險降低，必然給業主的月租金就會增加。不過，作為出租者并不會增加風險和麻煩，仍然可以通過銀行每月獲得穩定的租金，參加“鏈家”針對出租者提高月租金推出的“月付”出租代理業務，既穩定獲得租金收益，又可以適當提高月租金收益。
第二招：加快房屋出租資金的回籠期
在房產的投資過程中，有眾多的房產投資者看重的并不是租金收益，而是看好投資區域房產的未來升值空間。因此對房屋出租的租金敏感度并不是很高，而是對房屋出租的資金回籠時間比較關心。如果能夠將房屋出租一年的資金一次性獲得，就可以運用這部分資金用于其他投資，比如根據行情的變動投資股票、基金、投資型保險或者用在生活上以及其他各方面的周轉金。這樣，既可以獲得房產的投資收益，又能夠派生出其他投資收益。但是，如何才能快速而又安全的回籠房屋出租資金呢？“鏈家”市場專業人士建議，房產出租者可以通過委托比較知名和有實力的經紀公司來出租該房屋，比如“年付月租”代理業務，只要將出租房屋委托“鏈家”，“鏈家”會在簽訂合同后的三個工作日就支付給業主全年的房屋租金，同時還會免費為業主的房屋上家庭財產險，保值額2.25萬元。一方面可以達到迅速回籠房屋出租的資金時間；另一方面又可以享受增值服務，所謂“一石二鳥”。
第三招：減少房屋出租的空置期
在廣大房產投資者將房屋用來出租的情況下，除了對租金的高低以及房屋出租資金的回收快慢比較感興趣外，很多人往往會忽略掉一個房屋出租的關鍵環節，就是空置期問題。
當然，房屋出租的空置期并不是業主自己所能左右的，而是需要進行房屋租賃信息的有效配對，而對于信息配對最有效和及時的就是房地產經紀公司。因此，房產出租者完全可以通過正規中介公司的信息資源優勢來減少房屋出租的空置期。比如“鏈家”作為房產中介的品牌公司，以其在市場的影響力和資源優勢，委托出租房屋的平均空置期為4.9天，業主可以通過鏈家代理出租房屋，減少空置期，從而增加房產投資收益。
如此看來，加息后，對于真正的房產投資人士可以通過如上三種方法獲取穩定的投資收益。在此，“鏈家”市場專業人士建議投資者：房產投資是一項長期且需具有前瞻性眼光進行投資的行為，央行做出加息的決定，目的是擠出房產投資的泡沫，增加投資成本。所以，對于房地產投資人士來講，如何量力而行、量體裁衣地進行房地產投資，將增加的房產投資成本轉化為穩定的收益是最為重要的。
