幾天前，重慶的鄒女士在離市區180公里的仙女山風景區以每平方米4350元的價格買下了一套小兩居的度假屋。買了房的鄒女士卻一個勁兒地遺憾一年前沒有出手，因為當時那里的房價不過3000余元，她怎么也沒想到，離市區100多公里的房子一年內居然能漲了近40%! 今年4月的房產
幾天前，重慶的鄒女士在離市區180公里的仙女山風景區以每平方米4350元的價格買下了一套小兩居的度假屋。買了房的鄒女士卻一個勁兒地遺憾一年前沒有出手，因為當時那里的房價不過3000余元，她怎么也沒想到，離市區100多公里的房子一年內居然能漲了近40%!
今年4月的房產調控政策出臺后，一些地方的商品房銷售出現了冷清的場面，但重慶仙女山上的旅游地產卻呈現出火熱的銷售景象。跑到離市區數百公里之外的旅游區買房，究竟能不能兼具買景和投資?
旅游地產火爆鄉野小鎮
已經是晚上9點多了，仙女山上某小區置業顧問趙燕仍在售房中心和客戶簽訂合同，這樣的情形從7月小區推出二期房源以來就是家常便飯，700多套住房推出不到一個月已經快要售完。
仙女山位于距離重慶主城區130公里外的武隆縣，到了武隆縣城后還有20多公里山路。但武隆的旅游資源在重慶可謂首屈一指，而這幾年當地政府更是花大力氣在仙女山風景區半山腰的仙女山鎮打造一個仙女山新區，旅游地產則作為其中一個重要組成部分閃亮登場。
短短幾年間，已經有20余家開商在此開發，大的超過1000畝，小的也在百畝以上。不少兩年沒有到過仙女山的人，再次來到這里都驚訝地發現這個不起眼的鄉野小鎮，儼然已經成了一個都市新城。按照規劃，建成后新區的森林覆蓋率將達到70%以上，還將建設大型體育場、高爾夫球場、賽馬場等。
仙女山管委會的一位工作人員告訴記者，仙女山上的多個樓盤銷售都很火爆，去年到10月，幾乎所有樓盤的房源都銷售一空，整個仙女山上無房可賣。他估計，購買仙女山上的旅游地產的人中，武隆縣城的大概占百分之幾，重慶主城區的大概占百分之七八十，其余則是來自其他區縣和外省。 但有一點肯定毫無疑問，購買仙女山房產的人應該是中產階級以上，有閑錢買一套不常住的房子。
仙女山上的房產售價比主城區房屋均價略低一點，但比下山20公里的武隆縣城大約高出40%~50%。但因為房屋面積多數為小戶型，所以總價不是很高。仙女山上的多個樓盤也都把目標客戶鎖定在重慶主城區。
趙燕的客戶中有一位重慶師范大學的退休教授，原先每年夏天都會到仙女山上租住當地農民的房子避暑。租金雖然不是很高，但是農民的房子畢竟衛生條件有限。去年，她銷售的小區剛一開盤，他就趕緊買了一套。
同樣是退了休的西南醫院的羅大夫7月底終于搬進了仙女上的新居，去年12月底剛一交房，她就開始張羅裝修的事情，沒想到因為要裝修的人太多，工期一拖再拖。讓她詫異的是小區目前只有一期300多套現房，還有很多沒來得及裝修的，即便如此，人氣已經很旺，尤其是每到周末停車位就會告急，甚至連小區道路上都停上了車。而不遠處的二期工程更是不分晝夜地加緊施工。
新鮮勁過了，旅游地產成為雞肋?
買景區的房子是為了自主，但也有投資的想法。 心直口快的王女士一走進仙女山某小區售房部，就對接待她的置業顧問說。
來仙女山以前，王女士打電話預定山上的星級酒店，被告知山上的幾家四星級酒店和一家五星級酒店在8月中旬以前都已經無房可訂。她又問了一下鎮上大一點的農家樂，得知周日至下周四是160元一間房，周五和周六幾乎價格翻番，300元一間。就算是這樣，傍晚時分，她還碰到有人四處詢問還有沒有房間。更讓她動心的是一向反對她到處置業的母親跟著她上山后就改變了原來的想法。
置業顧問則告訴她，去年小區出售的一期房已經有業主裝修好了委托他們代為出租，20多平米的單間配套在夏季已經租到2500元一個月，這個價格比重慶主城區好地段的同等房屋還要高出兩倍。
但是并非所有的旅游物業都有這么多人追捧。王女士就有過失敗的投資經歷。2004年夏天，她在距離重慶市主城區30公里的某溫泉度假村以每平方米4000元的價格買下了一套花園洋房，這個價格比她在主城區一個有名的品牌小區買的花園洋房還高了1000元。置業顧問振振有詞： 我們賣的就是這里的森林、湖泊和溫泉，這些都是稀缺資源，當然比主城區要貴了!
