錢先生：我于2009年購買了一套商品房，合同約定交房日期是2011年5月1日前，同時約定開發(fā)商在交房后2年內(nèi)給予辦理房產(chǎn)證。合同訂立后，我如約交納了房款。交房后，我和其他業(yè)主多次到開發(fā)商處催促辦證，開發(fā)商工作人員卻說，他們已辦理了房產(chǎn)大證，正等待公司統(tǒng)一安排，其僅僅是協(xié)助業(yè)主辦房產(chǎn)證。經(jīng)了解，開發(fā)商因和供電公司存有糾紛，無法取得永久用電證明，也影響了房產(chǎn)證辦理。
李主任：開發(fā)商或沒辦妥房產(chǎn)大證，或雖辦妥了房產(chǎn)大證，但沒通知業(yè)主提交辦理房產(chǎn)證所需資料和費(fèi)用，都應(yīng)視為開發(fā)商沒有履行協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律，由于出賣人的原因，買受人在約定期限未能取得房屋權(quán)屬證書的，合同約定違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定執(zhí)行，合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
