入住后發(fā)現(xiàn)房頂漏水，當(dāng)時通知物業(yè)請房地產(chǎn)商維修。直到上周房產(chǎn)商才派人來維修，結(jié)果因?yàn)樯婕暗轿覙巧嫌脩舻钠脚_，樓上用戶想要有押金保證他的平臺可以恢復(fù)到原樣才同意維修，而房地產(chǎn)商不愿意交押金而暫停維修。請問出現(xiàn)這樣的情況，我應(yīng)該找哪些部門來督促房地產(chǎn)商繼續(xù)維修？是否可以申請包括實(shí)際損失賠償和精神損失賠償？
回復(fù)：開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)有維修義務(wù)，你可以追究其違約責(zé)任，要求賠償損失。
