業主需要加強維權意識。
牽頭成立業委會、指導業主維權、逐步喚醒業主自治意識……作為首任業委會主任，三湘世紀花城業委會主任金鑫，儼然已經成了小區里人盡皆知的“熱心人”。
曾面對巨大壓力，但在業主的雪中送炭中，獲得前行的動力;曾招來誤解非議，但躺在病床上仍不忘為業主維權，最終獲得業主理解。對金鑫來說，5年的業委會生涯，就是這樣一段快樂交織眼淚、委屈混雜感動的歷程，&ldq...
問題解答:
從法律角度來講，罰款就是一種行政處罰行為，而不存在所謂“行政處罰罰款”與“經濟處罰罰款”之分。除行政處罰之外，所有的相似情形都不能再稱之為“罰款”。既然罰款是一種行政處罰行為，那么設定和實施罰款行為就必須以《中華人民共和國行政處罰法》為法律依據，不能違反法律的規定。《行政處罰法》第十五條規定：“行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定的職權...
業主房屋進水，導致業主深受其害。這里面這涉及業主、相鄰關系、物業公司三者之間的法律關系，業主該如何維權首先需要分清楚責任由誰負擔。
進水原因
首先需要說明的是，本文所涉及的案例——業主家進水，以致裝潢設施受損，其原因不是由房屋質量造成的。這里主要探討的是：業主、相鄰關系以及物業公司在這一案例中引發的三者之間的法律關系，這樣由誰擔責的答案不外乎有以下三個因素
1. 業主自己...
法規 業主有權選擇物業公司 《物權法》第81條、82條規定：業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。 案例 滿意的物業公司難進小區 2004年底，上海“創世紀花園”小區，通過公開招標選聘以最低分落...
2005年2月3日，原告苗某發現家中被盜，筆記本電腦、手表、首飾以及高檔服裝和部分現金失竊，共計價值100余萬元。苗某隨后向公安機關報案，案件至今沒有偵破。苗某認為，既然被告物業管理公司收取了原告的物業費，就應當保障業主在公寓中的人身和財產安全，而被告沒有盡到職責，保安制度不健全，沒有聘請專業的保安人員，監控不到位，致使原告家中被盜。被告的過失行為與失竊后果存在因果關系，因此被告應予賠償，故起訴要...
來自渝中區 房子買了幾年，房產證也辦了，戶主卻仍然是別人。渝中區的張先生和江北區的劉先生都很倒霉：當初買二手房時，房主賣了房子卻未將戶口遷走，如今，作為房屋產權人的他們，想上戶口卻上不了。買房兩年才發現戶主是老房主昨日，57歲的張幫柱找到記者，想尋找趙興梅和秦麗。此前一個月，他已通過派出所、鄰居等多方打聽這兩人。趙、秦二人是啥人，張幫柱為何要找她們？張幫柱原住在江北區鷂子丘，2008年9月，聽說要拆遷...
長春小區物業公司的孫先生表示，由于小區樓層的很多設施已過保修期，樓道經常漏水，需動用房屋維修基金，可由于一直找不到業委會負責人，事情一直沒有進展。“只要有一點事，業主就會找物業公司，可有些事我們也沒辦法解決。”孫先生說，物業服務企業收益非常低，只是一個保姆的角色，不能操辦一切。 網友“微微風”向記者講述了某開發商和部分業主因停車位發生爭執的事。“微微風”對物業公司夾在開發商和部分業主之間，不知...
《中華人民共和國物權法》自2007年10月1日施行以來，涉及業主權利和物業服務的糾紛案件數量不斷增加。針對這一情況，最高人民法院出臺了《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》和《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，并已于今年10月1日起正式施行。最高人民法院有關負責人回答了相關問題。
業主不得濫用權利
問：實踐中常有業主以未享受有關物業服務為由，拒絕繳...
昨天，北京市住建委發布《管理規約(示范文本)》、《業主大會議事規則(示范文本)》和《首次業主大會會議召開工作方案(示范文本)》，供業主大會制定管理規約，召開業主大會會議時使用。示范文本提出，業主長期欠物業費將被曝光，但欠費多長時間被公示由小區業主自己決定。
市住建委物業處處長趙成說，三個示范文本相繼征求了市、區(縣)有關部門，以及部分物業管理專家、市物業管理糾紛調解專家的意見，并于今年3至4月在...
馬先生問：我看中一個樓盤，開發商說買房贈送地下儲藏室，但又不同意將贈送地下室寫入買賣合同中，開發商這樣做合法嗎？
京華律師事務所王佳紅律師解答：建議您去調查一下地下室的權屬狀況和規劃用途。若地下室屬于開發商所有，開發商贈送給你就合法；若地下室不屬于開發商所有，開發商的贈送行為就不合法。從您所述的情況看，既然開發商不同意將贈送地下室寫入買賣合同中，說明這個地下室的產權是值得懷疑的。建議您...
滬公網安備31010402334740
