房產(chǎn)中介提供居間服務(wù)時(shí)，負(fù)有提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任，但中介不是萬(wàn)能的，對(duì)此我們要澄清兩個(gè)認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)：
1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。
中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對(duì)，也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易而造成買(mǎi)受方的損失，則買(mǎi)受方不能認(rèn)為中介方提供了虛假信息。因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，中介難以對(duì)偽造的證件進(jìn)行判斷，這超出了其能力范圍，中介對(duì)其提供的信息并非是一種保證責(zé)任，而是一種謹(jǐn)慎、勤勉的責(zé)任，盡到合理的注意則可。
2、中介對(duì)他人的信用沒(méi)有保證義務(wù)。
中介只是中間人，與委托人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過(guò)程中如果實(shí)施了違約行為，中介不承擔(dān)責(zé)任。
