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  租房違約金一般怎么計(jì)算：     違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。租房違約金一般是多少，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望給您提供幫助。 ...

    根據(jù)《合同法》第三十九條第一款、第二款的規(guī)定，房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款。合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由，對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。       格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款，而且該條...

    房屋租賃合同中，一般都會(huì)有關(guān)于租房押金的約定，當(dāng)租賃關(guān)系結(jié)束以后，出租人一般會(huì)一般會(huì)把租房押金退還給承租人，但如果出租人不退還租房押金怎么辦？上海房產(chǎn)律師根據(jù)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為您總結(jié)了以下情況：   1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論...

    “租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿， 當(dāng)事人 可以續(xù)訂租賃 合同 ，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”       因此， 房屋租賃 合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。...

  現(xiàn)實(shí)中，商用房屋租賃收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的案例比比皆是，糾紛不斷。很多人難以理解，轉(zhuǎn)讓費(fèi)到底在轉(zhuǎn)讓什么? 有些法院在判決時(shí)表明收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是正當(dāng)?shù)模逃梅课菰诔鲎鈺r(shí)就同時(shí)轉(zhuǎn)讓了房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)益（即商業(yè)機(jī)會(huì)）。 首先，這種所謂經(jīng)營(yíng)權(quán)益是不是在房屋之上直接得到的呢?顯然不是。經(jīng)營(yíng)權(quán)益是承租人經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目（或說出賣商...

    一般情況下房屋的承租人有下列行為之一的，房屋的出租人可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。 1、承租人沒有經(jīng)過出租人同意擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的； 3、承租人沒有按照合同約定的期限繳納房租超過約定期限的； 4、承租人違...

1、如果未按照約定將租賃房屋及其附屬的設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；如果給承租人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 2、交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施如果不符合合同約定的要求，或未按照合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及了承租人的正常和安全使用的，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理恢復(fù)到正常使用狀態(tài)；同時(shí)承租人有權(quán)出租...

    不定期房屋租賃合同指的是當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。     根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前...