近日，我縣張某來到縣公證處，稱：其父母在某鎮(zhèn)建有一幢房屋，父親已于1998年去世。張某需單獨立戶的話，其名下必須要有不動產(chǎn)才可以辦理。為此他打算將父親名下的房產(chǎn)過一部分至其名下，問房產(chǎn)過戶的手續(xù)要如何辦理。
據(jù)了解，張某的母親還健在，父母共有兩個子女，除張某外，還有一個女兒。張某的爺爺先于其父親死亡，奶奶于前幾年才去世。張某的奶奶共有五個子女，其中長子已先于她死亡，留有三個子女；長女于今年五月死亡，留有二個子女，且其配偶還健在；次子即張某的父親，三子、次女還健在。公證處人員在了解上述情況后，告知張某，如要把父親名下的房屋過戶到自己名下，需要其母親、妹妹、小叔、小姑及大伯的子女、大姑的配偶及子女到場。張某聽后懵了，明明是自己父親的遺產(chǎn)，為何還要其他親戚簽字，認為是為難他。
對于張某的疑惑，公證處詳細告知并解釋了《繼承法》的相關(guān)規(guī)定：繼承從人死亡時開始，其繼承人就有權(quán)繼承死者遺留的合法財產(chǎn)，即遺產(chǎn)，遺產(chǎn)一般由死者的配偶、父母、子女繼承。如果死者的子女先于死者死亡，該子女的子女享有代位繼承權(quán)，即有權(quán)代父母繼承死者的遺產(chǎn)。如果死者的配偶、父母、子女后于死者死亡，且他們在尚未實際取得遺產(chǎn)前又死亡了，那么他們應(yīng)繼承死者的遺產(chǎn)份額便由其合法繼承人轉(zhuǎn)繼承。這就是繼承法上規(guī)定的代位繼承和轉(zhuǎn)繼承。張某父親的遺產(chǎn)繼承案件中就涉及代位繼承和轉(zhuǎn)繼承，簡單地說因張某的奶奶后于張某的父親死亡，奶奶應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額轉(zhuǎn)由其子女繼承，又因大伯大姑也已過世，為此要張某的母親、妹妹、小叔、小姑及大伯的子女、大姑的配偶及子女到場簽字確認，表明其對應(yīng)繼承遺產(chǎn)份額的態(tài)度，是接受繼承，還是放棄繼承。如果張某在其奶奶健在時就辦理父親的遺產(chǎn)繼承公證，這就相對簡單多了，只要求張某及其母親、奶奶、兄弟姐妹到場就可以了。
縣公證處在日常辦證過程中經(jīng)常會遇到類似情況，多數(shù)家庭覺得父母過世后的遺產(chǎn)理所應(yīng)當(dāng)就是子女的，沒必要辦理手續(xù)。如及時辦理，公證是比較容易的。由于時間的推移，許多牽涉的親屬相繼離世，繼承公證就會變得復(fù)雜繁瑣，且經(jīng)常出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛。為此公證處提醒：死者的房產(chǎn)等相關(guān)遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)應(yīng)及早辦理，省得到時出現(xiàn)不必要的糾紛和麻煩。
