前段時間開征遺產稅的討論，讓胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情況有點特殊，自己和前妻離婚之后，女兒一直跟著媽媽生活。雖然胡先生又重新組成了新家庭，但是絲毫沒有減少對女兒的疼愛，他準備把自己名下的另外一處房產給女兒當作婚房。胡先生有兩個方案，一個是讓女兒先住進這套房產，以后立下遺囑由女兒來繼承;一種方案是直接將房產贈與女兒。兩種方案該如何辦理，其中涉及到的費用有多少?胡先...
外公外婆都已去世，生前立下一份遺囑，有套房子留給母親一個人。這份遺囑是經過公證處公證的。母親有兄弟姐妹五人，想問一下，母親現在辦理房屋過戶，還需要辦理哪些手續?應該怎么辦理?
杭州市房管局工作人員說，要先到公證處做個繼承權明確的公證，確認房子是由她母親一個人繼承。然后帶上公證書，繼承人身份證，房產證，繼承人婚姻證明，繼承人配偶身份證到杭州房管局辦證大廳(平海路45號平海大廈)辦理過戶手續。
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“前不久，我從父親那里繼承了一套房產，我的父親現仍健在。在辦理房產手續時，主管稅務機關要求我繳納契稅，其依據是國家稅務總局《關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)。這份文件規定，對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。我是法定繼承人，也要繳納契稅嗎?”日前，湖北省十堰市市民張先生撥打市地稅局12366納稅服務熱線咨詢。
其實不只...
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1...
最近咨詢了許多關于房產繼承過戶的問題，有第一順序繼承人即配偶、父母、子女要求繼承過戶的;有第二順序繼承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母要求繼承過戶的。現在就上述問題進行歸納整理，供相關當事人參考。
辦理房產繼承過戶手續需按下列規定進行，才能順利取得房產證。
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房...
繼承，是指按法律規定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的一種法律行為。
遺產，是指公民死亡或宣告死亡時遺留的個人合法財產和法律規定可以繼承的其他合法權益。
被繼承人，是指公民死亡或宣告死亡并遺留財產者。繼承人，是指按法律規定有權接受遺產的人。
繼承權，是指繼承人依照法律規定享有取得遺產的權利。房產繼承，同其他遺產繼承一樣，是依照法律程序把被繼承人遺留的房屋產權轉移歸繼承入所有的...
隨著我國房地產市場化和商品化改革的深入，我國老百姓擁有房產的比例在不斷提高。越來越多的老百姓也面臨房產繼承的問題。
一、房產管理部門對房產繼承的規定
房產管理部門規定，繼承人辦理房產過戶手續，不論法定繼承還是遺囑繼承，均須持公證機關出具的繼承公證書。
二、老百姓的應對措施
房產管理部門的規定在事實上否定了未經公證的遺囑在房產管理部門的效力。也就是說，繼承人僅持遺囑，不能在房產管...
房屋繼承過戶手續流程及問題
地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、...
關于如何辦理房產繼承公證的問題
關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人...
到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準 （一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
注： A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印...
滬公網安備31010402334740
