王先生來電詢問：
其與女朋友熱戀時買了一套房子，產(chǎn)證上是兩個人的名字，首付款由王先生支付，兩人共同還貸。一年后，雙方分手，女方要求獲得一半產(chǎn)權(quán)。理由是產(chǎn)證上是兩個人的名字，當屬共同財產(chǎn)。王先生認為此種要求不合理，第一，女友并δ出過首付;第二，說是共同還貸，實際還貸還是王先生本人一人還的。
對此問題，有人認為，這種情況可以認為是附條件的贈與，如果雙方結(jié)婚了，那ô贈與成立，房產(chǎn)是兩人的共同共有的財產(chǎn);如果û有結(jié)婚，那ô女方應當返還該房產(chǎn)。此種說法有誤，依我國法律，贈與合同一般為實踐合同。而以結(jié)婚為所附條件明顯Υ反婚姻自由的原則。產(chǎn)證已經(jīng)登記為兩人名字，贈與行為已經(jīng)實踐。女方全部返還也于法于理不合。對此2007年9月20日《上海市高級人民法院關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》：
戀愛期間共同購房，一方δ出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有，析產(chǎn)分割的處理
從不動產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理;û有協(xié)議的，應當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，合理確定δ出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。
