分家析產(chǎn)糾紛的調(diào)解處理原則
(一)應把家庭成員對家庭共有財產(chǎn)的分割與家庭成員之間的財產(chǎn)贈與區(qū)別開來
家庭成員基于一定的法律事實而形成的家庭財產(chǎn)為家庭共有財產(chǎn)，在分割家庭共有財產(chǎn)時，一般應按共有人權(quán)利義務相一致和有利于生產(chǎn)、生活、有利于社會安定等原則，公平合理地處理。因父母將自己的財產(chǎn)處分給其子女和其他家庭成員而發(fā)生糾紛時，應該按贈與糾紛處理，以充分尊重贈與人的意愿為原則。如果在調(diào)處時將上述兩種情況混淆，就難于區(qū)分各個當事人的要求是否合理，更難于在當事人之間找準平衡點。
(二)應把家庭共有財產(chǎn)與家庭成員共同生活期間的個人財產(chǎn)區(qū)別開來
對財產(chǎn)所有權(quán)是家庭成員共有還是個人所有，必須根據(jù)財產(chǎn)系家庭成員共同基于一定的法律事實取得所有權(quán)，還是家庭成員中的某個人基于一定的法律事實取得所有權(quán)來認定。如果是家庭成員中的某個人依法取得的財產(chǎn)，即使取得于家庭成員共同生活期間，也不存在共有關(guān)系。對于個人財產(chǎn)的處理，以歸個人所有為原則，即便是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，也不改變財產(chǎn)的性質(zhì)。
(三)應把父母用子女給付的贍養(yǎng)費出資購置的財產(chǎn)與父母與子女共同出資購置的財產(chǎn)區(qū)別開來
子女給付父母贍養(yǎng)費是法定義務，該贍養(yǎng)費屬于父母個人財產(chǎn)，父母將贍養(yǎng)費積累起來購置財產(chǎn)，其所有權(quán)屬于父母，父母與給付贍養(yǎng)費的子女之間不形成共有財產(chǎn)關(guān)系。對于這類財產(chǎn)的處理，以歸父母所有為原則，給付贍養(yǎng)費的子女可以在父母去世后遺產(chǎn)分割時，根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，在遺產(chǎn)分割的份額上適當考慮多分。父母與子女共同出資購置的財產(chǎn)為父母與子女的共同財產(chǎn)，這類財產(chǎn)的處理原則是：財產(chǎn)份額有約定的，按約定分割;û約定的，原則上共有人均分，對共有財產(chǎn)貢獻較多的適當多分，同時對老年人給予適當?shù)恼疹櫋?/p>
(四)應把夫妻共同財產(chǎn)與家庭成員共同財產(chǎn)區(qū)別開來
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻對財產(chǎn)有約定的除外。但如果夫妻與家庭其他成員約定某些財產(chǎn)為家庭共有財產(chǎn)，或者共同基于一定的法律事實所得的財產(chǎn)為夫妻與其他家庭成員共有財產(chǎn)。夫妻對夫妻共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)，但這僅限于為日常生活所需而處理共同財產(chǎn)，對于重大財產(chǎn)夫妻一方不能擅自處分。夫妻因離婚而需要分割共同財產(chǎn)，或者因一定的法律事實而需要與其他家庭成員分割共有財產(chǎn)時，應該遵循權(quán)利義務相一致原則和照顧子女、照顧女方的原則。
(五)應把家庭成員共同共有的財產(chǎn)與家庭成員按份共有的財產(chǎn)區(qū)別開來
一般來說，家庭成員之間的共有關(guān)系為共同共有，各共有人享有均等份額。但是，如果共有人事先約定了各共有人的份額，就構(gòu)成按份共有，各共有人按照約定的份額分得財產(chǎn);如果共有人不能證明按份共有，則按共同共有處理;如果按份共有中，各共有人對各自應得份額約定不明確，則按等份原則處理。除按份分割共有財產(chǎn)外，對其他共有財產(chǎn)應綜合考慮財產(chǎn)的來源、共有人的情況以及保護婦女兒童合法權(quán)益等因素與原則予以處理。
(六)應把可分割財產(chǎn)與不宜分割的財產(chǎn)區(qū)別開來
對家庭共有財產(chǎn)進行分割，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，都有可分與不可分之區(qū)別，在分割時必須根據(jù)財產(chǎn)的性質(zhì)、用途及財產(chǎn)所有人的具體情況，采取不同的分割方法：1、實物分割。共有財產(chǎn)屬于可分物，分割后不損害財產(chǎn)的經(jīng)濟用途和價值的，可對共有財產(chǎn)進行實物分割。2、變價分割。共有財產(chǎn)不能分割或分割后損害其經(jīng)濟用途和價值的，或者共有人對共有財產(chǎn)均不愿意采取實物分割方法的，可將共有財物作價變賣，各共有人取得相應的價金。3、作價補償。共有財產(chǎn)不能分割，或雖可分割，但有的共有人愿意取得實物，有的共有人不愿意取得實物，可將共有財產(chǎn)歸愿意取得實物的共有人所有，由取得實物的共有人按共有財產(chǎn)的價值，給δ取得實物的共有人以相當于其實有份額的經(jīng)濟補償。
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