一、房地產繼承的概念以及繼承權關系發生的條件
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
（一）繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權...
①繼承人應當向被繼承人的債權通告聲明債權：對被繼承人死亡，其債權人并不可能及時知曉。為了保護債權人的合法權益，繼承人或其他遺產管理人應當及時向死者的債權人發出繼承開始的通知，以便債權人及時主張債權。
②清償死者的債務應以遺產價值為限：根據限定繼承遺產原則的要求，繼承人在清償死者的債務時，僅以死者所遺留的遺產價值為限，對超出遺產價值的那部分債務，繼承人可不必清償，例如死者有遺產1萬元，債務有1...
遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分， 并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。
關于怎么立遺囑，看看繼承法的相關規定吧：
《 繼承法》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
...
未按婚姻法第8條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，一方死亡，另一方以配偶身份主張享有繼承權，應按如下原則處理：
1、未按婚姻法第8條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，如果在1994年2月1日《婚姻登記管理條例》公布實施以前，符合結婚實質要件的，可按事實婚姻處理，那么，在一方死亡之后，另一方可以配偶身份按繼承法有關規定享有繼承財產的權利。
2、未按婚姻法第8條規定辦理結婚登記而...
繼承法第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母...
可以采用遺囑或贈與的方式來處理，在遺囑或贈與合同中表明接受遺產或贈與后為女方的個人財產，男方無權分割，無論是遺囑或贈與建議公證。
《婚姻法》
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
《婚姻法解釋二》
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
...
放棄繼承權公證是指公證處依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產權利的意思表示真實、合法的活動。放棄繼承權公證必須由繼承人親自辦，不允許他人代理，當事人到公證處有困難的，公證處可派公證員到遺囑人的居住地辦理。
當事人應提交以下材料：
（1）本人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。
（2）被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前，放棄繼承權不具有實際的法律意義。
（3）本人與被繼承人關系的...
1、自書、代寫遺囑必須是當事人的真實意愿，并且要有兩個與遺產無利益關系的見證人，可以不去公證處公證，內容除了親筆寫也可以電腦打印，但必須是由當事人親筆簽名及日期的;
2、錄音和口頭遺囑是在當事人情況危急的情況下立的，現場必須要有兩個與遺產無利益關系的見證人，遺囑才具備生效;
3、遺囑公證是公證處按照法定程序證明遺囑人設立遺囑行為真實、合法的活動。經公證證明的遺囑為公證遺囑。
五種形式的...
我國《繼承法》第16條規定：“公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產。”這是法律賦予公民用立遺囑形式處分個人財產的權利。用遺囑處分個人財產的方式有二種：遺囑繼承和遺贈。立遺囑人可以指定由法定繼承人的一人或數人繼承遺產。遺贈則是立遺囑人將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。法律賦予公民用立遺囑的方式處分自己財產的權利，既體現了我國公民具有廣泛的自由民主權利，也是為了更好地保...
柳州的一個林姓老板或許沒有料到，他生前立下的遺產贈與，在他離世后會引發紛爭。他生前深愛的紅顏知己打起的價值百萬的股東權確認官司，一審和二審都敗訴了。法院為何不支持她的訴訟請求，判決的依據是什么?
老板患不治之癥 立下遺囑贈財產
80后的彭麗(化名)是河南的一個鄉村女孩，20剛出頭就南下闖蕩，在柳州結識了一位頗有實力的林老板。彭麗討得林老板喜愛，不久便成了紅顏知己。
林老板在永福縣投資一家絲...
滬公網安備31010402334740
