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簡(jiǎn)述： 本案當(dāng)事人為方便孩子上學(xué)，為接送其孩子上學(xué)便利之需，委托中介居間購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，并在簽約前與中介工作人員核對(duì)過相關(guān)路程時(shí)間，得到中介保證后簽訂居間合同。但實(shí)際測(cè)算發(fā)現(xiàn)路程遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止20分鐘，于是要求解除合同并主張中介賠償損失。雖無書面承諾，但法院從當(dāng)事人購(gòu)房目的角度分析，作為對(duì)房屋路程距離具有明確要求的買受方，其不可能在該購(gòu)房條件未得到居間方任何保證的情況下，即簽約并支付意向金，最終支持了購(gòu)房...

簡(jiǎn)述：現(xiàn)實(shí)生活中，常常一有經(jīng)濟(jì)糾紛，就會(huì)有“借條”，借條仿佛成為了索要款項(xiàng)的萬能法寶。但從法律意義上，并不是借條就說明雙方之間有借貸關(guān)系，而借貸關(guān)系抑或其他的法律關(guān)系之間的法律后果是存在差異的。借貸僅憑借條是不夠的，還要對(duì)相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬、借款事由等方面審查。本案，法院經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)，所謂借條背后是一個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議關(guān)系中，遲延支付轉(zhuǎn)讓款的本質(zhì)，因此就該法律事實(shí)依法進(jìn)行了判決。   梁某與...

簡(jiǎn)述：本案原被告有長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)往來，賬目有循環(huán)計(jì)算的規(guī)則，難以一一對(duì)應(yīng)。為保證自己的債權(quán)清晰并不超過訴訟時(shí)效。債權(quán)人先后通過對(duì)賬、重新約定支付期、委托律師發(fā)函等方式使訴訟時(shí)效不定期地重新計(jì)算。如債權(quán)人疏于采取行動(dòng)而基于信賴關(guān)系持續(xù)供貨，可能造成部分債權(quán)超過訴訟時(shí)效而無法獲得支持。律師特別建議滾動(dòng)型記賬的企業(yè)盡早做好壞賬防范。   上海明澳聯(lián)管器制造有限公司與上海重型機(jī)器廠有限公司買賣合...

簡(jiǎn)述：一門店需要裝修，找到裝修公司，但裝修到一半，由于跟房東之間的租賃糾紛，裝修公司無法繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修。門店以未按時(shí)竣工為由拒絕支付已經(jīng)完工部分的裝修費(fèi)用，裝修公司無奈訴至法院。法院對(duì)于工程進(jìn)行評(píng)估后，核定造價(jià)，判令門店連本帶利支付給裝修公司。 上海百潤(rùn)展示工程有限公司與上海蒂弗服飾有限公司、田玉峰等 裝飾裝修合同糾紛一審民事判決書 上海市虹口區(qū)人民法院 民事判決書 （2013）虹民三（...

簡(jiǎn)述：個(gè)體戶向二房東借商鋪經(jīng)營(yíng)，并對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修。不料，二房東被產(chǎn)權(quán)人告上法庭，判決解約。為收回房屋，產(chǎn)權(quán)人斷水?dāng)嚯姡虘羰軤窟B，向二房東索賠無果，甚至押金被扣。個(gè)體戶無奈訴至法院，但由于商鋪已經(jīng)被清空，無法評(píng)估裝修價(jià)值，法院酌情確定損失數(shù)額，個(gè)體戶終獲賠償。     昌某娣與上海承源企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司房屋租賃合同糾紛一案一審民事判決書 上海市浦東新區(qū)人民法院 民事...

簡(jiǎn)述：開發(fā)商被訴支付逾期辦理小產(chǎn)證違約金數(shù)十萬，想到另有兩名聯(lián)合開發(fā)企業(yè)，認(rèn)為工程延誤非一家責(zé)任，便以合作協(xié)議為依據(jù)，將另兩家公司告上法庭。然，在三方協(xié)議中并無“一方的債權(quán)債務(wù)，另兩方承擔(dān)連帶責(zé)任”之類的約定，因此法院并未支持原告的訴訟請(qǐng)求。合同糾紛有別于侵權(quán)糾紛，責(zé)任如何分擔(dān)，多以合同方共同明文約定為準(zhǔn)。如本案賠付的非違約金，而是損害賠償金，則開發(fā)商有權(quán)向其他有責(zé)任的主體進(jìn)行追償...

簡(jiǎn)述：在合同中，經(jīng)常出現(xiàn)一些非法律術(shù)語，包括“訂金”“權(quán)利金”“誠(chéng)信金”等，這些非法律術(shù)語如何理解，對(duì)于合同的履行以及合同履行結(jié)束后的處理有很大的影響。律師建議如果使用非法律術(shù)語，應(yīng)當(dāng)在合同中明確該法律術(shù)語的含義、設(shè)立的作用以及相應(yīng)的法律后果，不可僅僅約定在一些情形下不予返還。合同法對(duì)于合同的約定給到了較大的協(xié)商空間，相對(duì)的，在合同沒有明確約定的情況下，法律的謙...

簡(jiǎn)述：分包工程未簽合同，原告以結(jié)算單為憑證證明被告欠付項(xiàng)目工程款。被告計(jì)某某承認(rèn)結(jié)算單上的簽字是其本人所寫，但聲稱其并非實(shí)際發(fā)包人為由提出抗辯，卻無證據(jù)予以證明，原告對(duì)此亦不予認(rèn)可，法院對(duì)該抗辯未予采信。   上海市松江區(qū)人民法院 民事判決書 （2014）松民三(民)初字第1754號(hào) 原告李某某。 委托代理人盧小蘭，上海英恒律師事務(wù)所律師。 被告計(jì)某某。 被告沈某某。 原告李某某...

簡(jiǎn)述：謝某某從與李某某和氣相處到其向公安機(jī)關(guān)報(bào)警僅間隔三、四個(gè)小時(shí)，常理可以推斷謝某某在短時(shí)間內(nèi)的劇烈情緒變化與其出具該份承諾書之間存在時(shí)空上的關(guān)聯(lián)，且通過事后雙方通話內(nèi)容可以推斷出李某某于當(dāng)晚之行為確有失當(dāng)之處，法院進(jìn)一步確信謝某某系在李某某施壓的情況下出具承諾書 “同意歸還”。   上海市閔行區(qū)人民法院 民事判決書 （2014）閔民一(民)初字第20490號(hào) 原告(反訴被告)謝...

簡(jiǎn)述：上海某餐廳與某餐飲公司就上海市嵩山路XXX號(hào)商鋪簽訂協(xié)議其名為承包經(jīng)營(yíng)，卻無共同經(jīng)營(yíng)、共負(fù)盈虧之實(shí)，實(shí)質(zhì)為房屋租賃合同。現(xiàn)協(xié)議約定的履行期滿，應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議對(duì)約定及履行期間的費(fèi)用予以結(jié)算。王純怡代為收取租金及承包經(jīng)營(yíng)保證金之行為應(yīng)其作為法定代表人的職務(wù)行為，由此行為所產(chǎn)生的民事責(zé)任應(yīng)由某餐飲公司承擔(dān)。 上海市黃浦區(qū)人民法院 民事判決書 （2015）黃浦民四(民)初字第241號(hào) 原告上海某餐廳...