導讀：當離婚降臨時，一方往往盡量轉(zhuǎn)移或隱瞞夫妻共同財產(chǎn)，造成另一方財產(chǎn)受到損失。如何避免和防范財產(chǎn)被轉(zhuǎn)移，小編擬對離婚族提個醒。
實踐中最常見的就是轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的問題，我們就以此為例簡單進行解釋。
1、 隱匿房產(chǎn)
這種情況多發(fā)生于那些經(jīng)濟收入比較好的家庭，夫妻雙方一方收入較高，又有心計，離婚之前就已經(jīng)在外購置了房產(chǎn)，另一方毫不知情;在離婚分割時該房產(chǎn)也就不再分割財產(chǎn)之列。這種情況的取證比較困難，需要受害一方的關(guān)注和調(diào)查。
2、擅自轉(zhuǎn)讓的
夫妻雙方在離婚訴訟前后，一方偷偷的將夫妻共同財產(chǎn)的房屋給賣掉了，如何處理呢?這種情況應視具體情況而定，通常是對于一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)遵循—保護不動產(chǎn)善意第三人的利益的原則。發(fā)生這種情況一般是房產(chǎn)證只登記了一方的名字，或一方又出具了假的共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，使得交易符合法律規(guī)定的形式要件，從而使第三人的合法善意的情況下交易、過戶成功。出現(xiàn)這種情況，法律一般會保護交易的穩(wěn)定及善意取得方的利益。那么離婚夫妻雙方就需要轉(zhuǎn)讓的房款進行分割。至于，低價轉(zhuǎn)讓的造成的損失，應該由過錯方承擔。
3、以他人名義購房的
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以他人名義購置房產(chǎn)，離婚后再過戶到自己名下的。這種情況也需要當事人調(diào)取大量的證據(jù)，且難度很大。主要在對方出資渠道和時間上下功夫。
怎樣預防轉(zhuǎn)移房產(chǎn)
1、要注意收集證據(jù)。《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。”就離婚案件而言在日常生活中應注意：(1)對房屋等不動產(chǎn)或其它需要進行所有權(quán)登記的財產(chǎn)，以及雖不要進行所有權(quán)登記但金額、價值大的財產(chǎn)，應將自己的名字寫入產(chǎn)權(quán)證書，或達成出資協(xié)議、書寫好共有證明。(2)注意掌握對方開戶銀行以及資金賬號，收集對方的大額儲蓄信息、取款的憑條或信用卡刷卡記錄。既把握動向，又可以證明期間置業(yè)的出資事實。(3)掌握家庭平時正常的生活開支及另一方資金的流向情況，以便進行必要的反駁或抗辯。(4)注意收集和保管購買財產(chǎn)的發(fā)票，預感到一方可能轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)時，可請他人來家列出財產(chǎn)清單并簽字，或請公證機關(guān)公證、請律師見證。一旦發(fā)現(xiàn)家中財產(chǎn)被轉(zhuǎn)移，也可立即報警，以便確定證據(jù)。
