盡管房屋限購令已經(jīng)離我們遠(yuǎn)去，但當(dāng)年“假離婚買二房”熱潮的影響仍在持續(xù)。近日，園區(qū)法院就受理了一起假離婚最終鬧成真離婚的案子。
自限購令出臺，不少夫妻想到了利用假離婚的法子降低購置二房的成本：雙方協(xié)議離婚，房子在一人名下，另一方則成為無房產(chǎn)的單身族;然后由無房的一方開具單身證明，憑單身證明享受第一套房的貸款優(yōu)惠。
劉先生看中了一處樓盤，不料限購令一出，原先已擁有一套房產(chǎn)的他要想再買一套，就得多花不少錢。于是，他和太太約定先去離婚，現(xiàn)有的房產(chǎn)歸到太太名下，由名下無房的劉先生貸款購買第二套房獲取一定的優(yōu)惠，之后二人再復(fù)婚。復(fù)婚一年多，劉先生與太太時常吵架，眼見兩人婚姻已走到盡頭，便決定真離婚。可是在房產(chǎn)分割問題上，劉先生和太太出現(xiàn)了分歧。
“原來那套在我們復(fù)婚前就是登記在我名下的，是我個人財產(chǎn)，不能分。第二套是我們共同買的，離了也有我一半。”太太的說法讓劉先生不能接受。劉先生堅持兩人是為了獲取第二套房貸款優(yōu)惠才假離婚的，況且由于劉太太是全職太太，兩套房的購房款基本是由劉先生負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在只能拿到半套，實在令人難以接受。僵持不下，劉先生一紙訴狀將太太告上法庭請求分割財產(chǎn)。
法官查明，雙方第一次離婚確實因規(guī)避限購政策而引發(fā)，涉案的兩套房均是夫妻共同財產(chǎn)，但第一套房產(chǎn)已在民政局協(xié)議離婚時分割完畢，已產(chǎn)生法律效力，劉先生要求再次分割第一套房產(chǎn)并不能得到法律上的支持。考慮到如果完全按照現(xiàn)有法律進(jìn)行判決，對劉先生會有所不公平，經(jīng)法官多方努力調(diào)解，雙方終于達(dá)成一致意見，劉先生和劉太太最終心平氣和地分了手，兩套房產(chǎn)也進(jìn)行了合理的分割。
法官的話：法律上不存在假結(jié)婚、假離婚的概念。夫妻雙方通過假離婚的方法規(guī)避政策，的確可以減少購房成本，但“離婚”在法律上會產(chǎn)生財產(chǎn)分割的效力，從而導(dǎo)致財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。現(xiàn)實生活中為了購房而離婚，可是離婚后卻沒有復(fù)婚、復(fù)婚了最后真離婚的情況常有發(fā)生，到時候沒有分到房產(chǎn)的一方只能啞巴吃黃連。
2014年以來，園區(qū)法院已經(jīng)接到了多起類似上述的假離婚案件。如果判決，只能認(rèn)可離婚前的房產(chǎn)是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，對另一方顯失公平。因此這幾起案件均通過調(diào)解順利了結(jié)，令當(dāng)事人雙方滿意。
婚姻非兒戲。不論是結(jié)婚離婚，都應(yīng)該經(jīng)過慎重的考慮，不要為了占便宜去鉆政策的空子，最終毀了一個家庭。
