導讀：夫妻共有的房地產(包括雖以夫妻一方名義登記但實際上屬于夫妻共有的情形)，因個人因各共有人明晰占有份額、夫妻離婚或其他原因導致產權在共有人之間發生轉移的情形下，當事人應當申請析產登記。那么離婚房屋析產登記需要哪些材料?接下來，下面小編為您詳細介紹。
一、離婚房屋析產登記需要的材料
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：
1、房屋所有權證。
2、本人身份證復印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件)。
3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)。
4、離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書。
5、房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
6、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。
7、分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有)或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
二、共有房屋析產的原則是什么
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性;
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值;
3、采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償;
4、采取大家共有的方式;
5、大家競買的方式;
6、出賣該房，大家分的價款的方式。
三、離婚析產辦理時限
1、屬夫妻協議析產、離婚析產、共有房產析產的析產登記案件：1個工作日。
2、屬其他析產、轉移登記案件：30個工作日。合并辦理其它登記種類業務的以受理回執標示的工作期限為準。
