新婚姻法中為更好的保障夫妻雙方的合法權(quán)益對(duì)婚后買(mǎi)房權(quán)利歸屬作了明確的規(guī)定，具體規(guī)定如下：
第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
解讀：
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三) 中關(guān)于新婚姻法中婚后買(mǎi)房可參照第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
律師介紹，按新婚姻法中婚后買(mǎi)房規(guī)定，雙方戀愛(ài)期間買(mǎi)的房子，一方的父母全額購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果另外一方?jīng)]有出過(guò)錢(qián)，即使把名字加到產(chǎn)權(quán)證上，如果婚姻持續(xù)時(shí)間很短，比如只有3-5年的話(huà)，未出資的一方最多拿10%-30%。結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)了，如達(dá)到十幾、二十年，才有可能拿到一半。
現(xiàn)在很多結(jié)婚的朋友都是新婚姻法中婚后買(mǎi)房，但是，新婚姻法的發(fā)布，也造成了很多婚后買(mǎi)房的矛盾!有時(shí)關(guān)于婚后買(mǎi)房后的財(cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生出新的家庭矛盾。所以新婚姻法 婚后買(mǎi)房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)，但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。此外，夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。
關(guān)于新婚姻法中婚后買(mǎi)房的規(guī)定以及注意事項(xiàng)，我們應(yīng)該了解多一疊，因?yàn)樗婕暗搅宋覀兊那猩砝妗?/p>
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)
(2011年7月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過(guò))
法釋〔2011〕18號(hào)
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)人民法院適用婚姻法的有關(guān)問(wèn)題作出如下解釋?zhuān)?/p>
第一條 當(dāng)事人以婚姻法第十條規(guī)定以外的情形申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)。
當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷(xiāo)結(jié)婚登記的，告知其可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第二條 夫妻一方向人民法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在，并已提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在一方的主張成立。
當(dāng)事人一方起訴請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系一方的主張成立......
