由于中國長期以來根深蒂固的傳統文化和習慣使然，家庭成員之間——尤其是夫妻之間，婚前往往不會提及各自的財產權屬問題，導致婚姻出現問題時出現一些房產矛盾和問題。以下就夫妻間的房產問題及解決方法作簡要介紹。
夫妻間房產情況大致有以下幾種：一方婚前財產、共同出資的共有財產、婚前一方貸款買房婚后共同還款等。相應地，這幾種情況的房產可能出現以下一些問題：
一、房產屬一方的婚前財產
婚前財產屬夫妻的一方所有，另一方可能要求婚后再產證上加自己的名字。這時，另一方可能左右為難。因此，出資買房的一方不妨事前花錢做個公證。目前上海的公證行情是：證明涉及財產關系的民事協議如家庭財產分割協議、遺產分割協議、婚前財產約定、離婚財產分割協議等每件400元。這點錢看似花得浪費，但可以避免日后可能發生的紛爭。
二、婚后共同出資
婚后夫妻共同出資買房后，雙方到房地產交易中心申請產證時，應當明確房地產歸屬雙方所有(共同共有或按份共有)，也就是產權證權利人一欄是雙方的名字。共有方式可以選擇共同共有或不等額按份共有。按份共有的例子：比如一方1%產權，另一方99%的產權。至于是按份共有還是共同共有，雙方可事先約定并在申請時提出。另外，這兩個方式可以相互轉移。值得注意的是，辦理產證時一定要確保夫妻雙方都到場，盡管買房時缺席的一方可以寫委托書委托他人代理。
夫妻共同出資可能由于某些原因只寫了夫妻中一方的名字。事后，另一方的名字若想加進產證可以申請“配偶之間變更房地產登記權利人”的變更登記;“九四年房改”的情況(當時購買的公有住房辦理產證只能寫一個人的名字)可申請辦理“九四年方案已購共有住房房地產權利的權利人增加購房時同住成年人的變更登記。這些變更登記不需要繳稅，需交登記費和圖紙費(上海的行情是一般的住宅登記費為80元，圖紙費25元，總計105元。非住宅登記費550，交易費另外計算)。假使一方不愿意去房地產交易中心申請夫妻間變更，一方又無可奈何，那這無可奈何的一方就要準備搜集好自己出資買房的有力證據，像轉賬、提款的憑證等，以防日后不幸對簿公堂陷入有理說不清、或是有理卻敗訴的悲慘境地。
三、婚前一方貸款買房，婚后共同還款
夫妻協商將另外共同參與還款的一方名字寫進產證，只要申請配偶之間變更房地產登記權利人的變更登記即可。夫妻雙方需到所屬區縣的房地產交易中心進行變更登記申請，資料齊全的話，提出申請后20天即可生效。同樣的，如果產證上夫妻之間減名字也是相同的操作辦法。房地產登記中的夫妻間變更，是物理變化，而非化學變化。
假使出資買房的一方不愿將一同參與還款的一方加進產權證，參與共同還款的另一方要多一個心眼兒了——盡量據理力爭;另外搜集好自己出資還款的有力證據，以防日后對簿公堂。
四、夫妻一方私自處理房產
這種情況比較惡劣，類似案例曾經在新聞節目報道過：丈夫伙同他人私自變賣房產，妻子竟一無所知。有關房地產買賣的申請，相關的法規規定與房產有關的所有人都要到場，特別是賣方的所有人，不得缺席。假使賣房的權利人委托他人代辦，則委托書一定要公證。遇到夫妻一方私自處理房產的情況，受害的一方只能與之打官司。一方擅自處理夫妻共有房產，名字沒有上產證的一方可以先去房地產登記機構申請異議登記。異議登記可以在15日內暫時凍結房地產的相關交易、處置等。另外，于異議登記日起的15日內，申請異議登記的一方應向法院上訴，遞交上訴、仲裁或土地爭議等文件，再次將相關文件遞交登記機構。否則15日后異議登記失效。假使上訴后，法院等機構不受理，則異議登記30后也將失效。
在日常生活中，各人都要時刻關注自己的權利，切勿忙于家務事或是工作，尤其是在這方面的維權意識不高的女性，往往苦了半輩子，到頭來為他人作嫁衣裳。這就像一年前很多人遭遇“安全賬戶詐騙”，令人不可思議的是，今年還有很多人受騙。遭遇此類騙局上當與否與是否及時了解社會信息很重要。同樣的道理，多聽、多看、多交流，主動了解相關社會信息很重要。另外，家庭辦理有關房產的買賣等物權的轉移、注銷、變更等手續，一定要確保產證上所有的權利人全部到場，千萬不要怕麻煩而缺席。
附：共同出資購房協議
甲方(姓名)：
身份證號：
乙方(姓名)：
身份證號：
丙方(姓名)：
身份證號：
甲是乙之母，乙丙是夫妻關系。為改善居住環境，甲乙丙三方決定購置住房一套。經各方充分協商現就房產出資及產權有關事項達成如下協議：
一、于 選購商品住宅一套，建筑面積 平方米，套內面積 平方米，由甲乙丙三人居住，物業管理費由甲乙雙方承擔。
二、該商品住宅以甲乙丙三人的名義共同購買，房屋總價款共計 萬元。其中，甲方出資 元。剩余 元以丙方的名義辦理按揭貸款，并由乙丙雙方共同承擔月供款。
三、該房屋的裝修費用由甲乙丙三方共同承擔。其中甲方出資 元，剩余費用由乙丙雙方承擔。
四、房屋產權屬于甲乙丙三方共同所有。產權份額按各自出資份額計算比例。
五、本協議中各自出資份額是指甲乙丙三方各自在房屋總價款、按揭貸款利息以及房屋裝修費用中出資金額的合計。
六、甲乙丙三方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，房產買賣、抵押、擔保必須有三方書面同意。
七、本協議一式叁份，甲乙丙各執壹份，自三方簽字之日起生效。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
丙方(簽名)：
簽約時間： 年 月 日
