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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
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    離婚共居房屋未按份補(bǔ)繳房款是否仍享有居住權(quán)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,062 ℃

      網(wǎng)友提問:

      夫妻離婚,房屋(婚前一方單位所分,已交部分房款)判決由雙方共居。辦完離異手續(xù)后,該房屋因辦理產(chǎn)權(quán)需補(bǔ)交房款,請問:未按份補(bǔ)交房款的一方還享有該房屋的居住使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)嗎?

      滬律網(wǎng)律師回復(fù):

      法院對還款有無判決?如有,可申請執(zhí)行;如沒有,可考慮另行起訴。

      《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》

      第二十一條 離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

      當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

      第二十條 雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

      (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

      (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

      (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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