導讀：析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。下面滬律網婚姻法編輯介紹的是
房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因為它的重要性，才引發了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時，勢必就要對該共有房屋進行分割分配。然而房屋又拆不得，因此在對房屋分割問題上就遇到了一個無法回避的問題：到底該房屋應當歸誰?能否繼續共用?沒有得到房屋這又該得到什么?對于這樣的問題無論是法律的規定還是司法實踐都給了較好的處理，基本原則如下：
1，分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性
2，盡最大可能不損害房屋現有的價值
3，采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償
4，采取大家共有的方式
5，大家競買的方式
6，出賣該房，大家分的價款的方式。
以上就是對房屋析產的原則的介紹，析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產后繼承。
