導(dǎo)讀：夫妻共有的房地產(chǎn)(包括雖以夫妻一方名義登記但實(shí)際上屬于夫妻共有的情形)，因個(gè)人因各共有人明晰占有份額、夫妻離婚或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)在共有人之間發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)析產(chǎn)登記。那么離婚房屋析產(chǎn)登記需要哪些材料?接下來，下面小編為您詳細(xì)介紹。
一、離婚房屋析產(chǎn)登記需要的材料
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：
1、房屋所有權(quán)證。
2、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)。
3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)。
4、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書。
5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。
6、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
7、分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有)或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
二、共有房屋析產(chǎn)的原則是什么
1、分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性;
2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值;
3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償;
4、采取大家共有的方式;
5、大家競(jìng)買的方式;
6、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式。
三、離婚析產(chǎn)辦理時(shí)限
1、屬夫妻協(xié)議析產(chǎn)、離婚析產(chǎn)、共有房產(chǎn)析產(chǎn)的析產(chǎn)登記案件：1個(gè)工作日。
2、屬其他析產(chǎn)、轉(zhuǎn)移登記案件：30個(gè)工作日。合并辦理其它登記種類業(yè)務(wù)的以受理回執(zhí)標(biāo)示的工作期限為準(zhǔn)。
