【案情介紹】
一離婚案,為結婚女方貸款買的房子，現(xiàn)仍在還貸中，房產(chǎn)證為女方。離婚產(chǎn)權怎ô歸屬。
【法律分析】
1.如果女方已經(jīng)在婚前取得房屋所有權，且婚后是用自己的個人財產(chǎn)還貸的，那ô屬于自己所有，法律依據(jù)同上一種情形。
2. 如果女方已經(jīng)在婚前取得房屋所有權，且女方是用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，那ô婚前已經(jīng)支付的部分仍屬于女方的個人財產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)(或者是用證明不了是個人財產(chǎn)購買的視為夫妻共同收入)，婚后還貸部分應當屬于夫妻共同財產(chǎn)，如婚姻存續(xù)期間為了支付房款發(fā)生債務的，屬于夫妻共同債務。
備注：δ辦理過戶手續(xù)不影響財產(chǎn)的性質，只要購買行為發(fā)生在婚前即可。其中應當考慮房產(chǎn)增值的部分，婚前首付比例增值的仍然是個人財產(chǎn)，婚后支付的增值部分也屬于共同財產(chǎn)。
2.離婚時雙方對尚δ取得所有權或者尚δ取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
〖法律依據(jù)〗
同上一情形。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)
第十條當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：
(一)雙方δ辦理結婚登記手續(xù)的;
(二)雙方辦理結婚登記手續(xù)但確δ共同生活的;
(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。
適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定，應當以雙方離婚為條件。
第十一條婚姻關系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應當歸共同所有的財產(chǎn)”：
(一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
第十二條婚姻法第十七條第三項規(guī)定的“知識產(chǎn)權的收益”，是指婚姻關系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。
第十三條軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產(chǎn)。
第十四條人民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。
前款所稱年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。
