隨著社會的發展，我國目前離婚率高居不下，在各地基礎人民法院審判案件中占有很大的比例。而在經濟不斷發展的今天，離婚案件的主要焦點已不再是解決婚姻子女問題，很大一部分案件的爭議焦點在于夫妻共同財產的分割，及個人財產的劃分。就這個問題，我將結合實踐經驗，簡單的論述一下自己的觀點。
一、財產權屬的劃分和分割原則
婚姻案件涉及的財產問題主要有三類，而三類財產的分割原則也有所不同：
1、夫妻共同財產
夫妻共同財產是指在夫妻關系存續期間夫妻一方或雙方取得的應屬于夫妻雙方屬于的財產。根據《婚姻法》及相關解釋的規定夫妻共同財產主要包括：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)一方以個人財產投資取得的收益;(六)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;(七)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費;(九)軍人復員費、轉業費、自主擇業費應當屬于共同財產的部分;(十)其他應當歸共同所有的財產。而對夫妻財產分割的原則，主要有以下幾個：首先，尊重約定。既如果雙方對應屬于夫妻共同財產的分割或所有有約定的應當按照約定處理。其次，平等分割。在û有特別約定時，夫妻共同財產應當有夫妻雙方平等的進行分割。再次，照顧婦女兒童。根據《婚姻法》第三十九條的規定“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”。第四，照顧無過錯方。根據《婚姻法》及相關司法解釋的規定，在離婚時存在過錯方時，可以在夫妻共同財產分割上照顧無過錯方。
2、個人財產
個人財產是指以法律規定或財產屬性應當歸一方個人所有的財產，其包括婚前個人財產和婚后個人財產。個人財產主要包括：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)軍人復員費、轉業費、自主擇業費應當屬于個人財產的部分;(五)軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費(六)一方專用的生活用品;(七)其他應當歸一方的財產。個人財產的權屬不因婚姻關系的改變而發生變化，財產始終應當歸一方個人所有。
3、家庭共同財產
家庭共同財產主要是指由家庭成員共同投入、共同所有的財產。這主要是由我國的傳統家庭模式所形成的一種特殊的財產所有形式，由其是在我國農村地區比較常見。家庭共同財產的表現形式并不特定，主要有：(一)、家庭成員共同出資購買的房屋等共用財產;(二)、家庭成員共同出資進行的經營所得。由于家庭共同財產的特殊性，涉及家庭共同財產的，不宜于在離婚案件中處理，應當由另案起訴分家析產。
二、婚姻案件特殊原則
第一，補償原則。這一原則主要是在尊重夫妻雙方約定的同時，平衡夫妻雙方在夫妻關系存續期間的權利義務。《婚姻法》第四十條“夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。”。
第二，幫助原則。這一原則同樣是為了保障弱勢一方的權益。《婚姻法》第四十二條“離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。”。《婚姻法解釋(一)》第二十七條“婚姻法第四十二條所稱‘一方生活困難’，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。一方離婚后û有住處的，屬于生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。”。
這兩項原則都是基于特定的婚姻關系而產生的人身屬性的權利，是對人身權利的物質化。用于平衡夫妻雙方在夫妻關系存續期間的權利義務和保護弱勢一方的生存利益。
三、婚姻案件中幾種特殊情況的財產處理
1、婚前按揭貸款購房，婚后還貸
隨著我國住房改革的深入，越來越多的人加入到購房大軍之中。而經濟的不斷發展，城鎮生活水平日益提高，人們對住房的要求也越來越高，購買熱情不斷升溫。在我國通過按揭貸款購房已經成為最主要的購房方式，而婚前按揭貸款購房，婚后還貸的房屋權屬問題也日益凸顯。一般認為如果一方在婚前首付按揭貸款購房，且在婚前已經取得房產證的，在離婚時應將房屋判歸該方所有。對婚后償還貸款的部分及房屋在婚姻關系存續期間的升值部分應當認定為夫妻共同財產，由取得房屋的一方就該部分對對方進行補償。
2、婚前個人財產形態的變化
如果一方在婚前已經擁有的財產，在婚后將財產的形態進行了改變，不能認為變化后的財產屬于婚后取得的財產。如夫妻一方在婚前擁有的債權，在婚后得以實現的，應當認定該財產屬于個人財產。由于其債權是在婚前所取得的，只是在婚后才得以實現。這也是婚前個人財產性權利形態的一種變化，不能認為是屬于婚后取得的財產。又如一方用婚前個人儲蓄購買了房屋，同樣不能認為該房屋是在婚后取得的，屬于夫妻共同財產。
3、一方婚前購買的房產，婚后將產權辦理在雙方名下
一方婚前購買的房產，應當屬于個人財產，但如果該方在婚后將產權辦理在雙方名下，就應當視為是對另一方的贈與行為，另一方可以就此取得房屋的所有權。如果雙方對房產所有的份額û有約定的就應當認為屬于共同共有
