《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。也就是說夫妻對共同所有的財產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)。
一、具體包括：
（一）、工資、獎金；
（二）、生產(chǎn)經(jīng)營的收益；
（三）、知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）、繼承或贈與所得的財產(chǎn)；
（五）、其他應(yīng)當歸夫妻共同所有的財產(chǎn)。
二、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
（一）、一方的婚前財產(chǎn)；
（二）、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
（四）、一方專用的生活用品；
（五）、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
注：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書面形式。
三、夫妻離婚后，房產(chǎn)如何分配?
（一）婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚房產(chǎn)的分割：
《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。
（二）雙方父母出資買房，離婚房產(chǎn)的分割：
《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
（三）一方父母出資買房，離婚房產(chǎn)的分割：
《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
（四）婚前或婚內(nèi)房屋贈與，離婚房產(chǎn)的分割：
《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理。
注：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
也就是說，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
（五）房產(chǎn)增值部分，離婚房產(chǎn)的分割：
《婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
也就是說，夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。
（六）以父母名義買房改房，離婚后房產(chǎn)的分割：
《婚姻法司法解釋三》第十二條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。也就是說，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
有人認為司法新解的出臺是對婚姻中弱勢或是財力弱的一方的歧視，而法學專家認為這對于婚后財產(chǎn)的認定，特別是有關(guān)房產(chǎn)分割的問題，提出了明確的法律依據(jù)。無論怎樣，婚姻不易，希望維護夫妻感情的是真心，而非一紙承諾。
