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    婚前購房婚后辦證不屬于夫妻共同財產(chǎn)
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,050 ℃

      2002年2月,羅某與譚某經(jīng)人介紹結(jié)婚。同年12月10日生育男孩譚某潔。婚前,男方譚某在縣城購買一套房產(chǎn),但婚后于2002年7月才辦理房產(chǎn)證,并登記在譚某名下。在共同生活期間,由于雙方經(jīng)常吵架,導(dǎo)致夫妻感情破裂,女方訴至法院,請求離婚。同時,女方認為男方婚前購買上述房產(chǎn),婚后由雙方共同使用經(jīng)過8年,應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

      法院審理認為,羅某與譚某夫妻感情確已破裂,準許雙方離婚。譚某婚前在縣城購買一套房產(chǎn),系婚前個人所有的財產(chǎn),雖是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證,但并不改變房屋所有人的性質(zhì),因此應(yīng)認定該房屋屬于男方婚前個人財產(chǎn)。羅某主張該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)進行分割,理由不成立。

      ■法理評析■

      夫妻共同財產(chǎn),是指受我國婚姻法調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定以外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法第十八條規(guī)定:一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。同時,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”由此可知,一方婚前購買的房產(chǎn),雖是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證,但并不改變房屋所有人的性質(zhì),因此該房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)。本案中,法院認定該房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn),不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割是正確的。

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